Bergstraat 1 6131AV Sittard

Zeer ruim en bijzonder sfeervol gemoderniseerde stadswoning met tuin.

* 3 ruime slaapkamers op eerste etage en grote 4e slaapkamer op zolder met vrijstaand ligbad * * geheel voorzien van HR++ beglazing in fraaie kozijnen * * verrassend ruime tuin met berging en zij-ingang *

Indeling:

Souterrain: De woning is voor een groot gedeelte onderkelderd (toegankelijk vanuit de hal en met een plafondhoogte van ca. 2.05 meter) en verdeeld in drie compartimenten van in totaal ca. 30 m2. Een van de ruimtes doet dienst als wasruimte met opstelplaats van wasapparatuur.

Begane grond: Bijzonder sfeervolle hal met mooie tegelvloer en kenmerkend trappenhuis. De meterkast is voorzien van gemoderniseerde groepenkast en er is toegang tot een klein portaal met wastafel en toilet (voorzien van zwevend closet en eigentijds van aard). Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de living en er is een extra deur met direct toegang tot de tuin. De living bestaat uit een woonkamer met half open keuken, ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eettafel aan tuinzijde. Het vormt een aangenaam geheel met leuke details zoals een nis, een schouw en een houten vloer met karakter. De keuken biedt een complete en eveneens eigentijdse aanbouwkeuken met eiland, kastruimte en de volgende ingebouwde apparatuur; vaatwasser, oven, spoelbak met kraan (direct warm warm water middels close-inn boiler), gaskookplaat met afzuigkap en een combi oven-magnetron. De openslaande tuindeuren geven mooi contact met de tuin die ruim van opzet is. De tuin is geheel omsloten en biedt een fietsberging met deur richting de straat.

Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (bekijk de plattegronden voor de individuele maatvoering) en de mooi gemoderniseerde badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet). De slaapkamer aan straatzijde is voorzien van een wastafel met warm en koud water en alle slaapkamers bieden aangename lichtinval door de ramen.

Tweede etage: De zolder is een prachtige volwaardige 4e slaapkamer zoals je hoopt dat een zolder is; hoge nok (3.60 meter), mooie houten spanten, geheel geïsoleerd en fraai afgewerkt met ruimte voor kleding, wastafel met warm en koud water, een vrijstaand ligbad en bergruimte (met tevens opstelplaats van de cv-ketel).

Nadere bijzonderheden: - de woning is gebrouwd met betonnen verdiepingsvloeren - mooie kunststof kozijnen met HR++ beglazing - nagenoeg geheel gemoderniseerd en geïsoleerd - gelegen in het centrum doch in een rustige straat - trein- en busstation zijn gelegen op loopafstand - vanaf de Bergstraat ben je ook snel 'de stad weer uit' met goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en A76 - alle voorkomende voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, supermarkten en horeca zijn gelegen in de directe nabijheid

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.