Rijksweg Zuid 51 6131AM Sittard

Charmante tussenwoning met een authentieke uitstraling, vijf slaapkamers, een diepe achtertuin en een zeer royale vrijstaande garage met ruimte voor twee auto’s. De woning is met liefde bewoond en goed onderhouden, waarbij diverse originele details mooi bewaard zijn gebleven. De ligging nabij het centrum van Sittard maakt het geheel extra aantrekkelijk: winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Een sfeervol en verrassend ruim gezinshuis op een fijne, centrale locatie.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1950 • Charmante woning met een authentieke uitstraling • Gezellig en goed onderhouden, met diverse originele details • Totale woonoppervlakte ca. 131 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 288 m² • Inhoud ca. 492 m³ • Voorzien van dakisolatie en muurisolatie • Kunststof kozijnen met HR+++ glas, gecombineerd met hardhouten kozijnen met dubbel glas en karakteristieke glas-in-loodramen • De woning beschikt grotendeels over rolluiken • Maar liefst 5 slaapkamers; ideaal voor een gezin • Energielabel D • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie: Nefit, bouwjaar 2015, eigendom

LIGGING

• Gelegen nabij het centrum van Sittard • Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand • Het NS-station van Sittard ligt op loopafstand • Binnen circa 7 autominuten is de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven bereikbaar

INDELING

KELDER

• Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen • Vanuit de kelder is er toegang tot de achtertuin

BEGANE GROND

• Sfeervolle, authentieke entree met tegelvloer en meterkast, met toegang tot de hal • Hal met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder • Gezellige doorzonwoonkamer met houten vloer, houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin • Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken • Halfopen keuken met moderne keukeninstallatie, voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven met toegang naar de achtertuin

EERSTE VERDIEPING

• Authentieke trap naar de eerste verdieping • Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate tweede toilet • Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon • Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide van prettig formaat • Badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator • Separaat tweede toilet

TWEEDE VERDIEPING

• Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde • Voorzolder met CV-opstelling en provisieruimte • Slaapkamer voorzien van wateraan- en afvoer en daardoor tevens geschikt voor gebruik als wasruimte • Vijfde slaapkamer, uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer

TUIN

• Sfeervolle, diepe en goed onderhouden achtertuin, gelegen op het noordwesten • Voorzien van een overdekt terras en diverse groenvoorzieningen • Vanuit de achtertuin is er directe toegang tot de royale vrijstaande garage

GARAGE

• Zeer ruime vrijstaande garage • Voorzien van een geïsoleerde sectionaalpoort met afstandbediening • Voorzien van elektra en water • Mogelijkheid voor het stallen van 2 auto’s

KORTOM: Een karaktervol en sfeervol gezinshuis met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin en een zeer royale garage voor twee auto’s, op loopafstand van het centrum van Sittard. De authentieke details, verrassende hoeveelheid ruimte en centrale ligging maken dit een woning met veel woonplezier en mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.