Beleggingsobject Rijksweg Zuid 83, 83A en 83B – Sittard

Aan de Rijksweg Zuid 83, 83A en 83B in Sittard bevindt zich dit karakteristieke pand uit 1910 dat is ingedeeld in drie afzonderlijke wooneenheden.
Let op: Het betreft 1 kadastraal nummer en er zijn geen separate appartementsrechten en er is geen actieve VvE.
Door de aanwezigheid van drie afzonderlijke wooneenheden kan het object als verhuurobject worden geëxploiteerd. De afzonderlijke indeling maakt het mogelijk om de woningen onafhankelijk van elkaar te verhuren.
• drie afzonderlijke wooneenheden;
• eigen toegang per wooneenheid;
• achtertuin exclusief bij de begane-grondwoning;

Het object ligt aan de Rijksweg Zuid in Sittard, op korte afstand van het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook het station en de belangrijkste uitvalswegen van Sittard zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Gezamenlijke ruime hal/entree met trapopgang naar de 2 verdiepingen.

Rijksweg Zuid 83 – begane grond
De woning op de begane grond beschikt over een eigen toegang en heeft toegang tot de achtertuin. De tuin is exclusief bestemd voor gebruik door de bewoner van deze woning.
Gesloten keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante, praktische provisiekelder.
Ruime woonkamer met in het verlengde een multifunctionele ruimte.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met opbergmeubel en een toilet. Achter de badkamer bevindt zich een berging/wasruimte. Hier zijn de opstelplaats van de cv-installatie alsmede de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger gesitueerd.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een toegangsdeur tot de tuin.
De tuin is voorzien van een terras en gazon.

Rijksweg Zuid 83A – eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige wooneenheid. De woning beschikt over de kenmerkende eigenschappen van een bovenwoning en heeft uitzicht op de Rijksweg Zuid.
Indeling:
Overloop, woonkamer met directe toegang tot de keuken in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van: gasfornuis en een afzuigkap. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger.
Slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.

Rijksweg Zuid 83B – tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens ingericht als afzonderlijke wooneenheid.
Indeling:
Overloop, woonkamer met directe toegang tot de keuken in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van: gasfornuis en een afzuigkap. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger.
Slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met opbergmeubel en een toilet.

Centrale ligging nabij centrum en dagelijkse voorzieningen;
Voorzien van deels houten / deels kunststof kozijnen met deels dubbel / deels enkel glas;
Cv-installatie: Nefit / 2020 / eigendom.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.