Wilhelminastraat 12 1 6131KN Sittard

Comfortabel wonen midden in het centrum van Sittard! Dit verzorgde appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon én een privéparkeerplaats op afgesloten terrein (los te koop). Recent is het appartement verder gemoderniseerd met een nieuwe moderne badkamer, een nieuw toilet en een nieuwe vloer, waardoor het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de aanwezige lift, privéberging en centrale ligging zijn comfort en gemak hier uitstekend gecombineerd.

Algemeen • Bouwjaar 1993 • Liftinstallatie aanwezig • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 101 m2 • Houten kozijnen met dubbel glas • Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken/screens • Energielabel B • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2011, eigendom • Bijdrage V.v.E.: € 261,84 en berging € 9,50 per maand

Ligging * Gelegen in het centrum van Sittard * Op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen * Nabij openbaar vervoer * Goede verbinding naar uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven * NS-station op korte afstand bereikbaar

INDELING

Souterrain * Privé berging (ca. 3,62 x 2,08m)

Begane grond * Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en lift * Binnenplein met parkeerplaatsen (los te koop voor €9.500) * Op het parkeerterrein gelegen afgesloten fietsenberging

Appartement (begane grond) * Naast het appartement gelegen meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar) en cv-ruimte * Hal met toegang tot alle vertrekken * Ruime woonkamer met novilonvloer, een speelse indeling en ontzettend veel lichtinval * Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon * Half open keuken met een nette aanbouwkeuken v.v. apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser * Twee ruime slaapkamers met novilonvloer waarvan één met toegang tot het balkon * Nieuwe moderne badkamer voorzien van een douche en een vaste wastafel in badmeubel * Separate toiletruimte met een nieuw zwevend closet en een fonteintje in een wasmeubel * Praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine

BUITENRUIMTE * Ruim balkon

BERGING EN PARKEREN * In souterrain gelegen privé berging * Privéparkeerplaats (los te koop) en fietsenberging op afgesloten terrein * Afgesloten parkeerterrein uitsluitend toegankelijk voor bewoners met een elektrische poort

KORTOM Een verzorgd en comfortabel appartement op de begane grond op een uitstekende locatie in het centrum van Sittard. Met twee slaapkamers, een balkon, een liftinstallatie en een berging biedt deze woning alles voor aangenaam en zorgeloos wonen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.