Frans Halsstraat 32 6415TJ Heerlen

Prachtige geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), 9 zonnepanelen, energielabel B, 2 airco units Daikin 3,5 kw geplaatst in augustus 2025 met een eigen buitenunit, onderhoudsvrije voor- en achtertuin, stenen berging, ruime bergzolder en mogelijkheid voor te parkeren op eigen terrein gelegen te Heerlen, Frans Halsstraat 32.

De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en apotheek in de directe omgeving. Het centrum van Heerlen is op circa 6 minuten fietsen bereikbaar en winkelcentrum Op de Kamp in Landgraaf op circa 9 minuten. Basisschool De Droomboom ligt op minder dan 800 meter afstand en ook een speeltuin en de scouting bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn onder andere Park Meezenbroek, Slot Schaesberg en de Brunssummerheide gemakkelijk bereikbaar.

KORTOM: DEZE INSTAPKLARE WONING MOET GEZIEN WORDEN.

Parterre: Onderhoudsvrije voortuin. Via de zijkant bestaat de mogelijkheid met de auto te parkeren op eigen terrein met afsluitbare poort. Entree met vernieuwde kunststof voordeur. Hal met PVC vloer, uitgebreide vernieuwde meterkast (2025) met dag- en nachtstroom, garderobehoek en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Prachtige sfeervolle woonkamer met vernieuwde PVC vloer en veel lichtinval. Open keuken met kunststof keukeninstallatie inclusief navolgende apparatuur: hetelucht oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en airco installatie (Daikin/2025). Via openslaande kunststof deuren toegang naar de tuin.

Tuin: Keurig verzorgde onderhoudsvrije tuin met stenen berging met stroom-, en wateraansluiting, optimale privacy, grote afsluitbare poort met mogelijkheid te parkeren op eigen terrein.

1e Verdieping: Trapopgang bekleed met PVC treden. Overloop met airco installatie (Daikin/2025). 3 Slaapkamers allen voorzien van een moderne PVC vloer, 1 slaapkamer met inbouwkasten en 1 slaapkamer met aansluiting wasapparatuur. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche met thermostaat kraan, badmeubel met dubbele vaste wastafel, 2e zwevend toilet en inbouwspots.

2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met omvormer en combi c.v.installatie (Nefit/huur 2017). Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden instapklare woning. - Energielabel B. - 9 Zonnepanelen (eigendom). - 2 airco installaties beiden geplaatst in 2025 met een eigen buitenunit. - 3 Slaapkamers mogelijkheid voor 4. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. - Gedeeltelijk rolluiken deels elektrisch. - Nabijheid van het centrum van Heerlen, scholen, winkels en voorzieningen. - Kindvriendelijke woonomgeving.