Vrijstaand en karakteristiek wonen op een goede locatie aan de Schaesbergerweg in Heerlen, met een 50m diepe achtertuin en garage!

Deze woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, ruime living, royale zolderverdieping, overkapt terras, garage en en zeer royale tuin. De karaktervolle woning ligt op loopafstand van het centrum van Heerlen.

Indeling:

Souterrain:
De woning is compleet onderkelderd!
- Verdeelruimte v.v. tegelvloer en muurkast
- Berging 1 v.v. tegelvloer
- Berging 2 v.v. tegelvloer en tevens standplaats C.v.-installatie Nefit Ecomline HR (Bwj. 2008, eigendom)
- Berging 3 v.v. tegelvloer en beschikt met buitendeur richting een overdekt terras op tuinniveau
- Berging 4 v.v. tegelvloer met aansluitpunten voor wasmachine en droger alsmede voldoende ruimte voor het plaatsen van diepvriezers en koelkasten

Begane grond:
Royale hal-entree met tegelvloer en fraaie trappartij, meterkast en toiletruimte met fonteintje.
Gesloten keuken v.v. tegelvloer en eenvoudige keukeninstallatie exclusief inbouwapparatuur en toegang naar achtergelegen terras en de tuin.
Ruime, lichte doorzon woonkamer v.v. schouwpartij en schuifpui naar een ruim overdekt terras aan de achterzijde vanwaar u kunt genieten van een prachtig zicht op de 50m diepe achtertuin.
Betegeld en overdekt terras v.v. tegelvloer en trap naar de tuin.
De achtertuin is te bereiken via een naastgelegen tuinpoort alsmede een via de tuin aan de achterzijde..
Naastgelegen garage v.v. stalen kantelpoort.
Garage 1 (rechts) : 2.99mx4.97m) met stalen kantelpoort

De geheel omsloten, verzorgde, zonnige maarliefst 50m1 diepe achtertuin.

1e verdieping:
De overloop v.v. laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer.
Slaapkamer I (V/Z) (3,76 m x 3,75 m) v.v. laminaatvloer, dubbele muurkast en klein balkon
Slaapkamer II (A/Z) (3,74 m x 3,72 m) v.v. laminaatvloer en dubbele muurkast
Slaapkamer III (V/Z) (2,14 m x 2,60 m) v.v. vaste kastenwand en laminaatvloer.
De betegelde eenvoudige badkamer (2,43 m x 2,00 m) is v.v. een ligbad, badgeiser en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de ruim bemeten zolderverdieping bereikbaar.
Overloop
1 Bergruimte alwaar standplaats omvormers voor een 6-tal zonnepanelen (eigendom).
Slaapkamer 4 : royaal bemeten (5.88mx4.00) met dubbele dakkapel, verwarming en bergruimte achter knieschotten.

Extra’s:
- Geheel onderkelderd!
- 4 slaapkamers
– Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Aken en Eindhoven), scholen, supermarkt en winkels
– Energielabel D
- De woning is voorzien van muurisolatie
– Fijne woonlocatie
–Garage en oprit
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Ca. 50m diepe achtertuin

Ligging : Aan doorgaande weg gelegen, op loopafstand van centrum Heerlen op een goede woonlocatie
Isolatie : Gedeeltelijk v.v. dubbel glas in houten kozijnen en deels kunststof kozijnwerk
Installatie: CV-ketel 2008 Nefit Ecomline HR
Woonoppervlakte: 183 m2
Bouwjaar: 1952
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 369.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.