Welkom bij LWM Makelaardij aan de Landsteinerstraat 52 in Geleen!

Een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. Aan de Landsteinerstraat 52 vind je een praktisch ingedeelde woning met circa 85 m² woonoppervlakte, een achtertuin en extra bergruimte in de kelder en de afzonderlijke berging. Een fijne combinatie voor wie een eigen thuis zoekt met ruimte om te wonen, te werken en buiten te zitten.

De woning beschikt bovendien over energielabel C, dubbele beglazing en airconditioning.

+ Circa 85 m² woonoppervlakte;
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
+ L-vormige woonkamer met open keuken;
+ badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet;
+ afzonderlijk toilet op de begane grond;
+ prettige achtertuin met achterom ingang (via pad);
+ praktische kelder van circa 9 m²;
+ afzonderlijke berging van circa 11 m²;
+ airconditioning aanwezig;
+ energielabel C.

Een bezichtiging aanvragen? Reageer via Funda of maak een afspraak op onze website lwm.nu/afspraak.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Een tussengang verbindt de hal met de leefruimte.
De L-vormige woonkamer loopt van de voorzijde door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. Hierdoor kun je een afzonderlijke zithoek en eethoek creëren, terwijl de ruimten prettig met elkaar verbonden blijven. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor daglicht.

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een rechte opstelling langs de zijwand. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gezelschap aan tafel. Via de deuren aan de achterzijde stap je naar buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De twee grotere slaapkamers meten circa 3,59 bij 3,22 meter en 3,59 bij 3,05 meter. De derde slaapkamer is circa 2,92 bij 2,26 meter en kun je ook gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk licht.

Kelder
Vanuit de woning is de kelder bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte meet circa 2,90 bij 3,14 meter en biedt ongeveer 9 m² extra opslagruimte. Handig voor provisie en opslag.

Tuin en berging
Achter de woning ligt de tuin: een ruime tuin met veel privacy.
Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke berging van circa 2,97 bij 3,70 meter. Met ongeveer 11 m² biedt deze ruimte plaats aan fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Comfort en voorzieningen
De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over airconditioning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2011, in eigendom. Jaarlijks onderhouden. Het energielabel is C.

Kom gerust eens kijken!
Vraag een bezichtiging aan via Funda of via lwm.nu/afspraak.
Volg LWM ook op Facebook en Instagram en ontdek ons nieuwe woningaanbod.

Documenten bekijken of een bod uitbrengen?
LWM werkt met Eerlijk Bieden. Open deze woning op onze website en kies ‘Breng een bod uit’ voor de verkoopdocumentatie en het uitbrengen van een bod.

Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, word je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheidswebsites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl. De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag ([email protected]).

Benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning? Bel LWM voor een gratis waardebepaling: 046 – 207 6006.