Aan een rustige straat in Tegelen ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1931 met drie slaapkamers, een kelder, een royale bergzolder, meerdere bergingen, een vrijstaande garage en een diepe achtertuin op het oosten.

Indeling:

Kelder
• Bereikbaar vanuit de woning
• Praktische provisie- en opslagruimte

Begane grond
• Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken
• Woonkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloer
• Keukenopstelling voorzien van onder andere:
o Koelkast
o Oven
o Afzuigkap
o Vaatwasser
o Gaskookplaat
• Gang met toegang tot de achterzijde en bergkast
• Badkamer voorzien van:
o Ligbad
o Inloopdouche
o Wastafel
o Wastafelmeubel
• Separaat toilet
• Aansluiting voor wasmachine en droger in de berging
• Toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
• Overloop
• Drie slaapkamers
• Vaste kastruimtes aanwezig
• Rolluiken aanwezig, met uitzondering van de achterste slaapkamer

Zolder
• Bergzolder toegankelijk via vlizotrap

Buiten
• Diepe achtertuin op het oosten
• Meerdere bergmogelijkheden
• Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra
• Openbare parkeergelegenheid in de straat en eventueel op eigen oprit

Specificaties
• Bouwjaar: 1931
• Woningtype: twee-onder-een-kapwoning
• Woonoppervlakte: circa 131 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 27 m²
• Bruto inhoud woning: circa 559 m³
• Perceeloppervlakte: 270 m²
• Energielabel E
• Cv-ketel uit 2010
• Grotendeels dubbele beglazing
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Aanvaarding bij voorkeur per 1 november 2026

Kortom
Een ruime en praktisch ingedeelde, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft een degelijke basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.