Boerhaavestraat 5 5914PT Venlo

Aan een rustige weg in kindvriendelijke woonwijk is deze vrijstaande woning gelegen. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en 1 badkamer op de andere verdiepingen, ruime tuin en garage met carport. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen, CV-ketel Remeha 2020 en energielabel C (in 2022 is een hybride ketel/warmtepomp geplaatst na uitgave van het huidige energielabel). De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Venlo. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Kelder: Middels een vaste trap vanuit de ontvangsthal is de kelder te bereiken. De kelder is 13m² groot.

Begane grond: Vanuit de oprit is de overdekte entree en de bijkeuken te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, separate toiletruimte, trapgang naar de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en buitenraam. De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte. Tevens is er een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuinoverkapping. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over een airco en de witgoedaansluitingen en geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de badkamer en de slaapkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De slaapkamer gelegen op de begane grond is voorzien van een muurkast. De bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 9m², 12m² en 15m² groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, medicijnenkast en verwarming.

2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot aparte ketelruimte, 5e slaapkamer en zolderkamer.

Tuin: De voortuin is voorzien van een ruime oprit met carport en veel groen. De achtertuin is geheel omheind en beschikt over een overkapping, ruim terras en veel groen met beplanting. Aan de achterzijde is een houten schuur aanwezig.

Algemeen: Bouwjaar 1962, inhoud ca. 778m³, woonoppervlakte ca. 183m², perceeloppervlakte 545m². De woning beschikt over energielabel C, 12 zonnepanelen en is verder volledig geisoleerd (met uitzondering van de zolderramen, die zijn enkel glas). Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Venlo. U vindt winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid.

Vraagprijs: €675.000,- k.k.