Op een prettige locatie in een rustige woonwijk in Venlo ligt deze tussenwoning met circa 76 m² woonoppervlakte en een perceel van 155 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer en een vernieuwde open keuken. Dankzij de ligging nabij een basisschool en diverse voorzieningen is dit een fijne woning voor starters en jonge gezinnen.

Indeling

Kelder
• Praktische kelder met bergruimte
• Wasmachineaansluiting

Begane grond
• Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping
• Vernieuwde meterkast (2022)
• Toilet
• Lichte woonkamer met tegelvloer
• Open keuken, vernieuwd in 2022, voorzien van:
o Koelkast
o Combi oven-magnetron
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
• Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin
• Rolluiken aanwezig

Eerste verdieping
• Overloop met vaste kastruimte
• 3 slaapkamers (circa 14,7 m², 9 m² en 4,4 m²)
• Badkamer voorzien van:
o Inloopdouche
o Wastafel
o Radiator
• Rolluiken aanwezig
• Twee slaapkamers voorzien van horren

Zolder
• Bereikbaar via een vlizotrap
• Praktische bergruimte
• Opstelling cv-ketel
• Zolder verdeeld in twee gedeelten

Buiten
• Achtertuin gelegen op het noordoosten
• Achtertuin voorzien van kunstgras
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
• Vrijstaande stenen berging van circa 5 m²
• Achterom
• Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

Specificaties
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte: circa 76 m²
• Inhoud: circa 328 m³
• Perceeloppervlakte: 155 m²
• Energielabel D
• Kunststof buitenkozijnen
• Grotendeels isolerende beglazing
• Gevelisolatie
• Cv-ketel Nefit Trendline uit 2018, eigendom
• Aanvaarding: in overleg

Kortom
Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning in Venlo met een moderne keuken en een fijne achtertuin? Dan is Kramersstraat 20 zeker het bekijken waard. Met diverse vernieuwingen en een prettige ligging nabij voorzieningen biedt deze woning een mooie basis om er helemaal je eigen plek van te maken. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!