Monseigneur Zwijsenstraat 37 5914AH Venlo

Wonen in Venlo De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren. Locatie De Monseigneur Zwijsenstraat is centraal gelegen in de gewilde woonbuurt Craneveld in de wijk Venlo-Noord. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum “Gelreplein” en een gezondheidscentrum. Vanaf de Monseigneur Zwijsenstraat is de stad Venlo binnen 4 fietsminuten te bereiken en bent u binnen 3 autominuten op de snelwegen A76 en de A73. Beschrijving van de woning Zeer goed onderhouden hoekwoning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van 119 m2, is in 1954 gebouwd op een perceel van 239 m2. In de afgelopen jaren is er veel aan de woning vernieuwd, waaronder de keuken (2020) en de badkamer (2022). Verder is deze goed geïsoleerde woning voorzien van dakisolatie (2023), spouwmuurisolatie (1986), kunststof kozijnen met deels triple glas, deels isolatieglas en deels rolluiken en 12 stuks zonnepanelen (2022). Het energielabel is “A”. Indien u op zoek bent naar een sfeervolle woning binnen een rustige en centraal gelegen omgeving, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende stahoogte en de wasmachineaansluiting.

Begane grond: Entree. Hal. Meterkast met automatische stoppen. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gezellige woon- eetkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een erker en uitgerust met een sfeervolle houthaard. De open keuken heeft een moderne en praktische aanrechtcombinatie, voorzien van een koelkast, een combioven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping: Overloop met een bergkast, met opstelling van de Vaillant CV combiketel uit 2014. Twee fijne slaapkamers van resp. 16 m2 en 12 m2. Beide slaapkamers bieden toegang tot een balkon en 1 slaapkamer is voorzien van een airco-unit. Moderne badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met dubbele kraan, in een meubel en een designradiator. De ideale tweede badkamer is uitgerust met een douche, een closet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met twee vaste kastenwanden voor extra bergruimte. Ruime slaapkamer met airco-unit. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee aparte slaapkamers.

Algemeen: Ruime vrijstaande garage met een vliering en een separate berging.

Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een fijne, sfeervolle terrasoverkapping. Deze overkapping is afsluitbaar, zodat je er praktisch het hele jaar gebruik van kunt maken. Verder is deze zonnige achtertuin fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgraszode en volwassen beplanting.