Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De sfeervolle tussenwoning met berging, kantoorruimte en 153 m² grond heeft een rustige, centrale en privacy biedende ligging aan een groenrijk woonerf in het dorp Hoogerheide. 

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. 

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1980. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en platte daken met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing.
 
De woning heeft een inhoud van circa 450 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m².

De tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, de bijkeuken, de kantoorruimte in de voormalige garage, de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), de complete badkamer, de onderhoudsvriendelijke, privacy biedende, recente en fraai aangelegde achtertuin met overkapping en houten tuinhuis en de ligging aan een rustig en centraal gelegen woonerf in een kindvriendelijke en groenrijke woonwijk.

Indeling
Begane grond: De kleine hal/ entree aan de voorzijde van de tussenwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een rustieke eikenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 36,5 m²) heeft een rustieke eikenhouten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en fraaie houtkachel (geplaatst in 2017). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot de overkapping en de achtertuin.

De open keuken (ruim 7 m²) heeft een rustieke eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een losstaande koel-/ vriescombinatie (blijft achter). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken (circa 7,5 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en kunststof panelen plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser (blijft achter) aanwezig. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/ of vrieskast. Middels een loopdeur is de overkapping en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De riante eerste slaapkamer (circa 20,5 m², voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, spuitwerk plafond, gelhaard en kastenwand.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De complete badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en dakraam en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, ligbad, staand toilet en designradiator.

Tweede verdieping: ruime overloop met laminaat vloer, behang wanden, panelen plafond en kastenwand. Op de overloop is de CV-installatie (Nefit HRC, bouwjaar 1998) opgesteld. De overloop biedt toegang tot een kleine bergzolder en de derde slaapkamer.

De derde slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wanden, panelen plafond en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak.

Berging en kantoorruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging met aansluitend de kantoorruimte (voormalige garage).

De berging (circa 4 m²) is via de oprit bereikbaar en heeft een betonnen vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en asbesthoudend platen plafond. Middels een schuifdeur is vanuit de berging de kantoorruimte bereikbaar.

De kantoorruimte (circa 9 m²) heeft een laminaat vloer, kunststof panelen wanden en panelen plafond met spotlights en is voorzien van verwarming. Aan de voorzijde is de kantoorruimte bereikbaar middels een loopdeur. De kantoorruimte kan uiteraard tevens uitstekend functioneren als praktijk-, hobby- en/ of speelruimte.

Tuin en verdere inrichting
De voortuin is voorzien van sierbestrating en beschikt over een eigen oprit.
 
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en sfeervolle achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en is voorzien van een terras, sierbestrating (keramische tegels), fraaie schuttingen, buitenverlichting, houten overkapping, houten tuinhuis, houtopslag en achterom.
 
De houten overkapping (circa 12,5 m²) aansluitend aan de woonkamer en keuken heeft een lessenaarsdak gedekt met kunststof platen en uitschuifbaar doek. Het houten tuinhuis (circa 7,5 m²) is voorzien van twee dubbele openslaande kunststof deuren.

Bijzonderheden
- Tussenwoning met lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en bijkeuken;
- Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig (voorheen 4 slaapkamers);
- Complete badkamer met badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, ligbad en tweede toilet;  
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing;
- De woning is volledig voorzien van vloerisolatie en muurisolatie en gedeeltelijk van dakisolatie;
- De woning heeft een definitief energielabel B;
- In 2012 zijn de gevels van de woning volledig gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Er is een kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig;
- Berging en kantoorruimte aan de voorzijde van de woning (voormalige garage);
- Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en recent aangelegde achtertuin met overkapping aansluitend aan de woonkamer en keuken, bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren; 
- Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig;
- Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Rustig gelegen aan een kindvriendelijk en groenrijk woonerf in een centrale woonwijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 153
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hrc Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 825 Breedte: 570 Oppervlakte: 47
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 153
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hrc Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 825 Breedte: 570 Oppervlakte: 47
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.