Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met ruime garage en 234 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Hoogerheide.
 
De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. 

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1965. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het woonhuis is voorzien van muur- en dakisolatie en houten en aluminium kozijnen met dubbele en HR++ beglazing.
 
Het woonhuis heeft een inhoud van circa 420 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

Het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de sfeervolle woonkamer met driedelige schuifpui naar het terras/ de achtertuin, de dichte keuken met moderne, complete en lichte keukeninrichting, de bijkeuken, de moderne badkamer, de aanwezigheid van vier (slaap)kamers, de ruime garage, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin en de centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De toiletruimte heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een erker (circa 28,5 m²) heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en schouw met open haard. De driedelige schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer in directe verbinding staat met het terras/ de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.

De keuken (circa 9,5 m²) heeft een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De moderne, lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling en met kastenwand heeft gedeeltelijk een kunststof, gedeeltelijk een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, quooker, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (Miele, bouwjaar 2020). Vanuit de keuken zijn de praktische kelderkast en de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken (ruim 6 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is voorzien van een keukeninrichting en spoelbak. In de bijkeuken zijn de CV-installatie (Remeha W28 Eco, bouwjaar omstreeks 2002) en de vloerverwarmingsunit opgesteld. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop heeft een laminaat vloer, fijne granol wanden en Agnes platen plafond. Vanuit de overloop zijn de vier (slaap)kamers, de badkamer en middels een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar.

De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk houten panelen wanden en zachtboard plafond.

De tweede (slaap)kamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond. Op deze kamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
 
De derde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk glasvezelbehang, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en zachtboard plafond.
 
De vierde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, zachtboard plafond en wastafel. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras bereikbaar.
 
Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van grindtegels.

De moderne badkamer (circa 4,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en is ingericht met een breed badkamermeubel met wastafel, inloopdouche met massagedouche, hangtoilet en designradiator.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (circa 22,5 m²), welke is voorzien van tapijttegels, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk glasvezelbehang wanden, de dakconstructie in het zicht en twee dakramen. De tweede (slaap)kamer aan de voorzijde van het woonhuis en de ruime opzet van de zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, waarbij indien gewenst extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

Ruime garage
Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande garage aanwezig. De garage heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. De garage heeft een oppervlakte van circa 24,5 m² (circa 7,70 x 3,19 meter) en is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur en vanuit de straatzijde (Paus Leo XIII straat) middels een elektrische op afstand bedienbare kanteldeur.

Tuin en verdere inrichting
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating en achterom (brede poort).

Bijzonderheden
- Het woonhuis heeft een bijzondere ligging nabij het centrum van Hoogerheide en alle voorzieningen;
- Sfeervolle woonkamer met erker en driedelige schuifpui, die ervoor zorgdraagt dat de woonkamer in directe verbinding staat met het terras/ de achtertuin;
- Fraaie dichte keuken met moderne, complete en lichte keukeninrichting en praktische kelderkast en bijkeuken; 
- Er zijn vier (slaap)kamers en een ruim opgezette zolderruimte aanwezig;
- Moderne badkamer met breed badkamermeubel met wastafel, inloopdouche met massagedouche en tweede hangtoilet;
- Het woonhuis is voorzien van muur- en dakisolatie, dubbele en HR++ beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- De raampartijen en deuren aan de achterzijde van woonhuis zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Ruime garage met elektrische op afstand bedienbare kanteldeur;
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met terras met elektrisch zonnescherm aansluitend aan de woonkamer;
- Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen! 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 234
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha W28 Eco Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 350 Breedte: 800 Oppervlakte: 28
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 234
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha W28 Eco Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 350 Breedte: 800 Oppervlakte: 28
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.