de Hazelaar 26 4631AR Hoogerheide

Aan kindvriendelijk woonerf gelegen royale HOEKWONING met GARAGE, 4 slaapkamers en zonnige tuin gelegen op het zuiden.

De woning is op de voordeur na volledig voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie. Op de begane grond is een ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken voorzien, aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap naar de 2e verdieping is de zolderruimte / 4e slaapkamers bereikbaar, op deze verdieping is een dakkapel over de gehele rechterzijde geplaatst.

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf naast een groenstrook en een speelveld. Alle voorzieningen, het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein.

Royale en lichte Z-vormige WOONKAMER (ca. 31 m2) voorzien van een inbouwkast en een loopdeur met toegang tot tuin/terras.

Semi-open KEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur:
- 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.

BIJKEUKEN met wasmachine-aansluiting, kastenwand en toegang tot de achtertuin.



EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 12.5 & 7.2 m2) gelegen aan de achterzijde.

Betegelde BADKAMER welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

SLAAPKAMER III (ca. 9.9 m2) gelegen aan de voorzijde.



TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDER/4e SLAAPKAMER (ca. 28 m2) met kunststof dakkapel over de gehele rechterzijde van de woning.

Deze ruimte is tevens voorzien van bergruimte onder de schuine dakwanden en opstelling Nefit HR/Combiketel (ca. 2003).



TUIN:
De zonnige en sfeervolle achtertuin met achter/zij-uitgang is voorzien van een aangelegd terras, diverse borders, sierbestrating, beplanting en toegang tot de aangebouwde garage. De sfeervolle tuin heeft volledige privacy is gelegen op het Zuiden.

Aan de rechterzijde is de aangebouwde GARAGE (ca. 18 m²) met elektra en een kantel/loopdeur gelegen. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s.



BIJZONDERHEDEN:
Royale hoekwoning met 4 slaapkamers.

Aangebouwde garage met oprit voor 2 auto’s.

Zonnige tuin met volledig privacy, gelegen op het Zuiden.

Gelegen aan kindvriendelijk woonerf.

Groenstrook en speelveld naast- en achter de woning.