Minckelersweg 82 4631HL Hoogerheide

Leuke, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in geliefde straat gelegen. De woning beschikt over een drietal slaapkamers, serre, berging, garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Bouwjaar: 1965. Energielabel: C. Wonen: 115m2. Perceel oppervlakte: 310m2. Inhoud: 360m3.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en kelderkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van een houtkachel, dubbel glas en rolluiken. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en de opstelplaats van de combiketel is aanwezig. Moderne toiletruimte. Via de bijkeuken komt u in het portaaltje terecht, welke toegang biedt tot de serre. Serre is voorzien van veel daglichttoetreding, verwarmingselement, zonnewering en geeft toegang tot de achtertuin, berging en oprit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, vaste kast en doucheruimte met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Bergzolder middels bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Garage:
Aangebouwde garage met kanteldeur, elektra en smeerput.

Extra’s:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, beton,- en houten verdiepingsvloeren, compleet v.v. houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch), verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Nefit combiketel bouwjaar 2015, elektrisch zonnewering boven de serre. Beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar komen in aanmerking voor vrijstelling). Aanvaarding in overleg.

Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een hoog voorzieningenniveau. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, zorgfaciliteiten, gemeentehuis en openbaar vervoer (NL/BE). Uitvalswegen (A4/A58) op enkele autominuten bereikbaar richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda. Daarnaast zijn er diverse bosgebieden gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes.