Faurestraat 38 4611DH Bergen Op Zoom

Dit royale herenhuis is gelegen aan de rand van het centrum nabij het Bolwerk en op loopafstand van de voorzieningen. De ligging is in een prettige en gewilde straat met voldoende parkeergelegenheid.

De woning is op de begane grond voorzien van een royale en lichte woonkamer met een dichte keuken en overdekt toegang tot de berging. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met toegang tot het dakterras.

De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en momenteel een open verdieping met een slaapvide. De 2e verdieping heeft de mogelijkheid deze in te delen in 1 of 2 slaapkamers.

Zoals u wellicht op de foto’s heeft kunnen zien is de woning enigszins gedateerd. Echter geeft dit de mogelijkheid de woning geheel naar eigen wens af te werken.

Verder heeft de woning een zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten met 2 bergingen en een zonnig terras.

Kortom, we nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met een kelderkast, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer, voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond, tuindeuren naar de tuin/terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koelkast met vriesvak, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, balkenplafond, deur naar de tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor, met een inbouwkast en een wastafel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter, met kunststof kozijnen, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en deur naar het platte dak;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder met mogelijkheid om in te delen in een 4de of evt. 5de slaapkamer, opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakkapel aan de voorzijde en 2-tal dakramen aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, trap naar de slaapvide.

Bijgebouwen:
Berging met keukenblok;

2de berging.

Tuin:
aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, zonnescherm en borders.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

2e berging
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (mogelijk asbesthoudend).

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd) alsmede grotendeels isolerende beglazing en voorzetramen. Tevens is de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.