Noordsingel 69 4611SB Bergen Op Zoom

Een herenhuis met een heuse WOW-factor treft u aan de Noordsingel 69 te Bergen op Zoom alwaar sfeer, smaak, kwaliteit en een groen energielabel C tezamen een zwaar instapklaar niveau tot stand brengen!

Zo beschikt deze woning o.a. over een moderne keuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur, fraaie wand-, vloer- en plafondafwerkingen van A tot Z, een ruime living van maar liefst ca. 48 m², een traditionele diepe hal vv. paneeldeuren, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een hippe badkamer met zowel een inloopdouche, ligbad en o.a. een 2e toilet.

De 2e verdieping is per vast trap bereikbaar waardoor ook deze etage ook behoort tot volwaardige woonoppervlakte waarbij voorzien van een overloop, een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. Een ideale woning dan ook voor thuiswerkers, grotere (samengestelde) gezinnen of gewoonweg voor ruimte zoekers. De tuin is gezellig aangekleed, beschikt over een pergola met zonnedoek, een (fietsen)berging en zelfs een achterom waardoor de toegankelijkheid optimaal is. Wellicht bijna uniek te noemen in het stadscentrum!

Als eerder aangegeven is een groen energielabel C van toepassing welke voort komt uit de aanwezige (dubbele) dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing en geïsoleerde verdiepingsvloer. U plukt dus wel de vruchten van de sfeer van weleer, echter niet de lasten van de hedendaagse energiekosten.

Wordt deze droomwoning uw nieuwe stek op loopafstand van alle voorzieningen? Laat ons uw interesse weten en we plannen graag een privé bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Diepe hal/entree voorzien van een kelderkast met z.g.n. kast-in-kastsysteem, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met stucwerk;

moderne meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een kraan t.b.v. de straatzijde;

modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 48 m² incl. keuken), voorzien van een houtkachel (dubbelwandig) en een lichtkoepel aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, planken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een TopCore aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap en een Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, kastenwand en een aanrechtblok, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 19 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²), voorzien van een inbouwkast en een deur naar het balkon (voorzien van betontegels), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 5 m²), voorzien van een deur naar het balkon, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam, bergkast onder het schuine dakvlak en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht;

royale 4e slaapkamer links met bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en dakbeschot in het zicht;

5e slaapkamer rechts met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
(fietsen)Berging vv. betontegelvloer en bitumineuze dakbedekking.

Tuin:
Aangelegde tuin, voorzien van een achterom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, achteruitgang, composieten vlonder en een pergola met zonnedoek.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van grotendeels isolerende beglazing en na-geïsoleerde verdiepingsvloer (1e verdieping) ten behoeve van extra comfort.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is naast reguliere verwarming tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.