UNIEKE ZEER GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS (ENERGIELABEL C), NABIJ ALLE VOORZIENINGEN. DE WONING HEEFT 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN MOGELIJKHEID VOOR AANKOOP VAN EEN GARAGEBOX. WONEN OP STAND IS BIJ DEZE WONING MOGELIJK, KOM DEZE WONING BEKIJKEN OM DE JUISTE INDRUK TE KRIJGEN.

Het Wilhelminapark 111 in Tilburg is niet zomaar een woning; het is een tijdloze schat gelegen in een van de meest begeerde en historische buurten van de stad. Het Wilhelminapark bestaat momenteel 125 jaar en is het oudste stadspark van Tilburg, Het park is geopend in 1898 ter ere van de troonbestijging van koningin Wilhelmina. De verscheidenheid aan bomen is te danken aan het ontwerp van Leonard Springer. Het park wordt omzoomd door monumentale bebouwing uit de bloeitijd van de Tilburgse

Bijzonderheden: - Woning wordt verwarmd met een hybride warmtepomp - 4 Zonnepanelen op het dak - 6 Slaapkamers op twee verdiepingen - 2 badkamers - Kamer-en- suite met glas-in-loodramen - Moderne strakke Bulthaup keuken met alle inbouwapparatuur

De woning:

Stel je voor, een majestueuze woning met een onmiskenbare uitstraling, met aan de achterzijde een weelderige tuin die uitnodigt tot rust en reflectie. Het eerste wat opvalt aan het Wilhelminapark 111 is de onmiskenbare charme van het exterieur, met zijn klassieke architectuur en het prachtig aangelegde tuin.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een zee van ruimte, doordrenkt met karakteristieke elementen die getuigen van een rijke geschiedenis. De imposante hal nodigt je uit om verder te ontdekken, terwijl de originele details zoals glas-in loodramen, vestibule, fraaie ornamenten en indirect daglicht, een gevoel van grandeur geven.

Een doordachte indeling omvat meerdere leefruimtes, elk met zijn eigen unieke kenmerken. De woonkamer heeft door de karakteristieke kamer-en-suitedeuren, in twee gedeeltes, het zitgedeelte aan de voorzijde met de raampartij naar het Wilhelminapark en aan de achterzijde het eetgedeelte met houtkachel en de tuindeuren naar de heerlijke rustige tuin.

De separate keuken, het kloppend hart van het huis, is een perfecte mix van functionaliteit en schoonheid. Strakke moderne keukenblok van Bulthaup en de inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, Quooker etc. blijft deze ruimte zijn charme houden en biedt deze ruimte een uitnodigende omgeving om te koken en samen te komen. Achter de keuken is nog een royale bijkeuken en een berging momenteel in gebruik als opslag van gereedschap.

De authentieke trap leidt je naar de bovenverdieping, waar de slaapkamers een oase van rust bieden. Elke kamer ademt een eigen sfeer uit met een royale afmetingen en grote ramen die zorgen voor een luchtige en lichte ambiance. De badkamer aan de achterzijde is een toonbeeld met comfort en nodigt uit tot ontspanning en verwennerij.

De tweede verdieping heeft nog eens drie mooie (slaap)kamers met veel ruimte en aan de voorzijde een glas-in-loodraam wat voor een gigantische karakter van de woningzorgt. Ook heeft deze verdieping een eigen badkamer met een douche, wastafel en toilet.

Via de overloop is met de vlizotrap de bergzolder te bereiken, welke een grote ruimte betreft voor opbergruimte.

Tuin: Achter op het perceel is een weelderige tuin, welke een oase van rust en sereniteit uit ademt. Een perfecte plek om te ontspannen, te entertainen of gewoonweg te genieten van de rustige omgeving.

Achter de woning is een binnenterrein met verschillende garageboxen, waarvan 1 garagebox momenteel bij de woning hoort, de garage is apart bij de woning te kopen en is dus niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Locatie: Het woonhuis aan het Wilhelminapark 111 is gebouwd in 1934 in opdracht van Theresia Eras naar ontwerp van architect Pierre Wayers in de stijl van de Amsterdamse School. Architect Pierre Wayers heeft meerder beeldbepalende creaties in Tilburg gebouwd, waaronder het voormalige bioscoop Noorderlicht, het huis aan de Jan Pierterzoon Coenstraat 66, het winkelhuis op de Korvelseweg 261 etc.

Het Museumkwartier in Tilburg is volop in ontwikkeling, in het museumkwartier liggen o.a. De Pont museum, Het textielmuseum en het Wilhelminapark. Het Museumkwartier moet een aantrekkelijk stadsdeel worden, waar het textielverleden en het creatief ondernemerschap van Tilburg zichtbaar zijn.

Achter op een afgesloten binnenterrein is eventueel een eigen garagebox met kanteldeur, deze garage kan los bij de woning gekocht worden en zit dus niet in de vraagprijs!

De woning aan het Wilhelminapark is een charmante woning, welke goed onderhouden is met behoud van karakter, de eigenaren gaan met pijn in hun hart de woning verlaten maar de woning zal de nieuwe eigenaar met open armen ontvangen om samen een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Interesse in de woning, maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.