Sint Josephstraat 118 5104EH Dongen

Sint Josephstraat 118

“Wonen in de pastorie”

Welkom in dit prachtige begane grond appartement gesitueerd in de voormalige pastorie van de Sint-Josephkerk in het hart van Dongen. Daar waar stijl, comfort en praktisch gemak samenkomen. Een eigen parkeerplaats aan de voordeur, gezamenlijke berging en een privéberging in de wijnkelder zijn slechts enkele van de vele voorzieningen die deze woning te bieden heeft. Deze woning is centraal gelegen nabij het centrum van Dongen, met vele voorzieningen op loopafstand.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
- Het appartement is centraal gelegen nabij het centrum;
- Veel diverse bergruimte;
- Appartement met eigen parkeerplaats;
- Een levensloopbestendig appartement;
- Een eigen tuin van 46m2 met berging en achterom;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Intercominstallatie aanwezig;
- Ramen voorzien van rolluiken en/of screens.

INDELING
Betreed het appartementencomplex via een moderne entree met intercom, die toegang biedt tot een ruime centrale hal. De intercom zorgt voor extra veiligheid en gemak. De gemeenschappelijke hal leidt naar het appartement gelegen op de begane grond.
U betreedt de woning langs de hal, welke toegang verleent tot het toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is volledig voorzien van een pvc vloer met tegel-look en is verwarmd middels de vloerverwarming. In deze woonkamer bevinden zich de zithoek, keuken en is er genoeg ruimte voor een riante eettafel aanwezig.
De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.
Hoge ramen met elektrisch bedienbare rolluiken en een dubbele loopdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een naadloze verbinding met buiten.
Een slim ontworpen provisiekast herbergt de cv-ketel, meterkast, verdeler van de vloerverwarming, wasapparatuur aansluitingen en een warmte-terug-win systeem.
De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Draaikiepramen met zonnescreens, strakke wanden en plafonds, en vloerverwarming zorgen voor een luxe geheel.
De luxe badkamer, toegankelijk via de slaapkamer, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, opbergkastje en een designradiator. Een afgesloten toilet is toegankelijk via de hal en via de badkamer.
De tuin, een verlengstuk van de leefruimte, bestaat uit tegels, plantenborders, een berging, een achterom en een buitenkraantje voor buitenplezier.

DUURZAAMHEID
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Warmte-terug-win installatie;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- HR CV-ketel (2021);
- Energielabel B.

Kosten VvE appartement en parkeerplaats € 320,00 (dit is inclusief de stookkosten).

Ontdek de perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en praktisch gemak in dit unieke begane grond appartement. Wij nemen u graag mee door appartement 1 ‘de apostel’ binnen het plan ‘Wonen in de pastorie’.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!