Blauwe Schuit 14 4611ER Bergen Op Zoom

Aan de Blauwe Schuit 14 te Bergen op Zoom woont u heerlijk comfortabel in deze moderne eindwoning welke is voorzien van vele mooie en moderne headlines. Denk hierbij aan een uitgebreid pakket aan isolatie, 4 zonnepanelen en een groen energielabel A in combinatie met zeer lage energielasten. Maar bijvoorbeeld ook aan ankerloze betonvloeren, een redelijk onderhoudsvriendelijk geheel, luxe binnendeuren en een meer dan instapklaar niveau van styling!

Verder treft u een lichte woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar tuin/terras en aan de voorzijde een luxe inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Op de verdieping treft u 2 ruime slaapkamers (vv. rolluiken) met de mogelijkheid voor het omvormen naar eventueel 3 slaapkamers. Ook de badkamer is weer compleet hip gestyled en beschikt o.a. over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

De 2e verdieping is per vaste trap bereikbaar en biedt een open ruimte voor een breed scala aan hobby’s of wellicht de realisatie van een 3e (of 4e) slaapkamer. De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een (fietsen)berging en uiteraard een praktische achterom. Mooi detail is de nog lopende bouwgarantie en de situering van het object ten opzichte van de wijk waarbij zowel aan de voor- en de achterzijde enig vrij zicht aanwezig is.

Wat ons betreft een heuse droomwoning op een toplocatie! Ook zo enthousiast? Neem dan spoedig contact op en we plannen graag uw privé bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 35 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast en schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een keramisch aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking Renovlies behang, pvc vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), voorzien van een schuifkastenwand (optioneel), wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 17 m²), met de mogelijkheid tot splitsen naar 2 slaapkamers, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolder met de mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamers, reeds voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een kopgevelraam, bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Houten (fietsen)berging voorzien van elektra.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde stadstuin, terras bestraat met sierbestrating (60x60), voorzien van borders, tuinverlichting vanuit de berging, omheining rondom en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, voorzien van betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in moderne hardhouten kozijnen met op de eerste verdieping rolluiken. Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.