GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VAN BUDEL, KARAKTERISTIEKE, RUIME WONING ''T KLUUTJE' MET EEN PATIO.

Bouwjaar: 1895. Perceel: 105 m². Inhoud: ca. 600 m³. Woonopp.: ca. 160 m².

Begane grond:
Entree, sfeervolle gang met een tegelvloer en wanden met lambrisering, welke toegang biedt tot de woonkamer en keuken.
Woonkamer met een PVC vloer, stucwerk wanden en -plafond. Verwarming middels een gasgevelkachel. Daglicht via een tweetal raamkozijnen. Aan de achterzijde zicht op de kleine patio. Via een deur naar de zitkamer c.q. kantoorruimte (vroeger winkelruimte met toegangsdeur op de hoek van het pand). Met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich ook de meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar). Mooi zicht op het Schepenhuis en het Capucijnerplein via de raamkozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer met een deur naar een portaal, met onder de trap naar de verdieping een ruime trapkast.
Via de gang naar de keuken, met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Met een eenvoudige keukeninrichting in een hoekopstelling, welke is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven. Er is een praktische, verdiepte kelderruimte met o.a. de Vaillant badgeiser. Vanuit de keuken naar een portaaltje met toegang tot het apart toilet, een betegelde doucheruimte met een wastafel en een ruime bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. In de bijkeuken met een steile vaste trap naar de grote hobbyruimte (opbouw).

1e Verdieping: (houten verdiepingsvloer)
Vanuit het portaal met een, met vloerbedekking beklede trap naar de overloop, met vloerbedekking en een ruime muurkast.
Drie ruime slaapkamers, met een laminaatvloer, behangen wanden en een schroten plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van een kunststof raamkozijn (draai-kiep) en HR++ beglazing. Een slaapkamer heeft een groot dakraam met dubbele beglazing.
Via de trap in de bijkeuken naar de opbouw, deze ruimte is middels een houten tussenwand met deur opgedeeld. Met een gasgevelkachel een kunststof raamkozijn met HR++ beglazing. Deze ruimte grenst aan een slaapkamer, waardoor er doorgang gerealiseerd kan worden naar de andere kamers op de verdieping. Tot slot is er nog een royale bergruimte aanwezig.

Buiten:
Vanuit de keuken met een deur naar de volledig bestrate, knusse patiotuin.
Er is nog een kleinere (fiets-)berging, gelegen tegen het ernaast gelegen pand met de blauwe deur.

Bijzonderheden:
- Verrassende woning met meer ruimte dan je zou verwachten!
- Gelegen midden in het centrum van Budel, tegenover het Schepenhuis
- Er is geen centrale verwarming aanwezig, maar enkele gasgevelkachels
- Men dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving
- Energielabel van de woning is F
- Enkel een bezichtiging geeft u de juiste indruk van de mogelijkheden!