Dr. Ariënsstraat 13 6021XA Budel

Deze uitgebouwde halfvrijstaande eengezinswoning met garage en carport ligt aan de Dr. Ariënsstraat 13 in Budel.
De woning beschikt o.a. over een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woning is gesitueerd op een perceel van 270 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 130 m².

Begane grond:
Entree naar de hal met toegang tot het toilet, welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een luik is er toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer met open keuken en tuinkamer
Ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een sfeervolle 'Faber' gashaard en een airco voor de warme zomermaanden. Onder de trapopgang bevindt zich een voorraadkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De licht eiken keukeninrichting in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad met achterwand, koelkast , compacte vaatwasser, RVS spoelbak met restbakje, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een RVS combimagnetron/grill.
De royale tuinkamer (ca. 6 x4 m) ligt in het verlengde van de woonkamer. De 2 geïsoleerde lichtkoepels in het platte dak en de brede aluminium schuifpui over de gehele breedte (3 delen) zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterpui hangt een elektrisch bedienbaar zonneluifel.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer (tuinkamer voorzien van vloerverwarming).

Garage/wasruimte
Vanuit de tuinkamer is er rechtstreeks toegang tot de garage/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, geïsoleerde wanden en een geïsoleerd plat dak. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed. Via een deur is er toegang naar de royale beklinkerde oprit met diepe carport aan de voorzijde van de woning. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.

3 Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer. Op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst en op de huidige kinderkamer is een vaste schuifkastenwand geplaatst.

Badkamer
Volledig licht betegelde badkamer met een douchecabine met glazen deur en een thermostaatkraan, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel en een spiegel.

Zolder:
De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De zolder heeft een dakraampje en hier bevindt zich de opstelplaats voor de Remeha HR combiketel (2019). Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen die men niet zo vaak nodig heeft.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind en grotendeels bestraat met rondom aangeplante borders. Gesitueerd op het zuiden en veel privacy biedend!
Verder is er een royaal overdekt terras uitgevoerd in aluminium met een polycarbonaat dak met inbouwspots. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar via een aluminium deur met een elektrisch te bedienen rolluik.

Wat kun je verder nog verwachten?
• 10 Zonnepanelen.
• Airco in de woonkamer en een airco in de ouderslaapkamer.
• Lage energiekosten door de combinatie van de 10 zonnepanelen en de 2 airco’s.
• Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Budel
• Woning met name voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse rolluiken.
• Er is een kruipruimte aanwezig .
• Woning is voorzien van vloer,- spouw,- en dakisolatie.
• Privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het zuiden met een royale aluminium overkapping.
• Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht- Eindhoven.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.