Burg. Van Houtstraat 63 6021AR Budel

KARAKTERISTIEKE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN VRIJE ACHTERTUIN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1963. Perceel: 302 m². Inhoud: ca. 395 m³. Woonopp.: ca.110 m².

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur toegang tot de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de 'droge' kelder, met een stahoogte van ca. 1,40 m. De L-vormige sfeervolle woonkamer is voorzien van tapijttegels en een hoek met een fraai sierbalken plafond. Ook is er een sierschouw (geen schoorsteen). Daglicht via diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en hardhouten openslaande terrasdeuren met dubbele beglazing naar de tuin. Vanuit de woonkamer via een doorgang naar de aanbouw met de keuken, de bijkeuken, toilet en de doucheruimte.
Keuken met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De hoekkeukeninrichting is voorzien van een dubbele ronde spoelbak, een gaskookplaat, een elektrische oven en een koelkast. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Remeha Quinta HR combiketel. Vanuit de bijkeuken via een luikje naar een kleine zolderberging (nageïsoleerd dak), gelegen boven de bijkeuken, badkamer en toilet. Ook in de bijkeuken een volledig betegelde toiletruimte en de volledig betegelde badkamer met een douche met een thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel en opzetplateau.

1e verdieping:
Vanuit de hal met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop. Aparte toiletruimte, met een duoblok, een wastafel en daglicht/ventilatie via een dakkapel met houten kozijn met enkele beglazing. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een dakkapel aan de voorzijde met een houten gevelraamkozijn en enkele beglazing. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een muurkast en een vaste schuifwandkast. Daglicht via het houten gevelkozijn met enkele beglazing. Via een plafondluikje naar de zolderberging (2e verdieping), met een nageïsoleerd dak. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel met houten kozijn met enkele beglazing.

Buiten:
Via een royale bestrate oprit met een brede, ijzeren poort toegang tot het terras en de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind met een betonnen schutting, een gazon en biedt veel privacy. Een ruime, vrijstaande garage met een betonvloer, halfsteens gevels en een zadeldak, welke met golfplaten is gedekt. Aan de voorzijde een elektrisch rolluik met erachter houten deuren. Garage is voorzien van elektra en daglicht via diverse ramen. Achter en naast de garage ligt nog een extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning, welke naar eigen wens gemoderniseerd kan worden
- Gelegen nabij het centrum aan een doorgaande weg en uitvalswegen
- Met dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel van deze woning is F
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen inrit en voor de garage
- Wij laten u deze leuke woning graag zien. Bel ons voor een afspraak!