Markiezenstraat 44 4724BC Wouw

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Instapklaar! Volledig gemoderniseerde tussenwoning met o.a. een moderne keuken & badkamer, viertal slaapkamers, een houten tuinhuis met overkapping, aangebouwde stenen berging en tuin met een achterom. De woning is volledig gemoderniseerd vanaf ca. 2017 en beschikt over meer dan 100m2 woonoppervlakte! Stichtingsjaar: 1963. Wonen: 108m2. Perceel: 209m2. Inhoud: 373m3

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot toiletruimte, meterkast met uitgebreide groepenkast (12gr/3a), trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte half betegeld met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer in open verbinding met de keuken. Moderne keuken met natuursteen granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat (SIEMENS) met afzuigkap, combi-oven (SIEMENS + Wifi functie), koelkast, heetwaterkraan en een vaatwasser. Trapkast met vloerverwarmingsunit t.b.v. de begane grond. Tuin bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drietal slaapkamers waarvan 2 grote slaapkamers. Moderne badkamer volledig betegeld, ingebouwde spotverlichting en voorzien van o.a. een wastafelmeubel, ligbad met douchekop, fraaie douchecabine met regendouche (incl. extra douchekop), 2e toilet en een design radiator. Gehele verdieping v.v. laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met witgoedaansluiting en opstelplaats Remeha combiketel. Vierde slaapkamer met Velux dakraam. Gehele verdieping v.v. laminaatvloer.

Berging
De aanpandige berging (8,4m2) is voorzien van elektra (eventueel een extra opstelplaats voor witgoedapparatuur).

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met o.a. sierbestrating, gazon (kunstgras), houten tuinhuis met overkapping, buitenkraan, buitenverlichting, buitenwandcontactdozen, diverse beplantingen en een achterom.

Extra’s
De woning is traditioneel gebouwd en uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, dakisolatie aanwezig, plat dak bitumineuze dakbedekking, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, alle wanden opnieuw gestuukt vanaf 2020, compleet v.v. dubbele beglazing, compleet v.v. hardhouten kozijnen, centrale vloerverwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, gedeeltelijk vloerverwarming ( begane grond ), alle radiatoren vernieuwd, trappen opnieuw geschilderd, moderne vloertegels gehele begane grond, grotendeels v.v. ingebouwde spotverlichting (alle woonruimte), binnendeur met glazenpanelen, achterdeur met pliché-deur, zonnescherm achtergevel (woonkamer), CCTV beveiliging aanwezig etc.

Omgeving
In de nabije omgeving van de woning is een grote speeltuin/-weide gelegen. In de woonplaats Wouw zijn er diverse (dagelijkse) voorzieningen bereikbaar voor boodschappen, kinderopvang, basisscholen, (sport)verenigingen, Catharinapark, wandel- en fietsroutes, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Overigens een aantal uitvalswegen richting de omliggende steden/dorpen waaronder Roosendaal, Wouwse plantage, Bergen op Zoom, Heerle en Essen(BE).

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.