Hogewerf 19 4724EX Wouw

Heel mooie 2/1 kapwoning met tuin en berging op een rustig en kindvriendelijk plekje in Wouw nabij dorpskern en voorzieningen.

Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk.

Naast 2 basisscholen (Openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo).

De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en Schouwen Duiveland) bereikt.

De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

BEGANE GROND:
Entree en voortuin.

Hal met meterkast en garderobe.

Licht betegelde toiletruimte met duobloc en fonteintje.

Ruime woonkamer met lichte wand-/plafondafwerking, trapopgang en tegelvloer.

Dichte keuken voorzien van tuindeur, nette kunststof inrichting en diverse inbouwapparatuur.

Royale en zonnige achtertuin met o.a: poort achterom, zonterras en zonnescherm, bestrating en keurig nette erfafscheiding.

Grote stenen berging (7.0 m2) voorzien van vaste kastruimte en diverse aansluitingen.

1e VERDIEPING:
Overloopportaal, overloop en vaste trapopgang.

3 ruime en keurig nette slaapkamers, groot ca. 12.5 - 10.3 en 9.4 m2 voorzien van laminaatvloer(en) en lichte wanden en plafonds.

Keurig nette badkamer voorzien van douchecabine en 2e toilet type wandcloset, wastafel en badmeubel.

2e VERDIEPING:
Grote open zolderruimte met bergruimte, CV-combiketel (HR) en aansluiting(en) wasmachine/droger alsmede kleine vliering en mogelijkheid tot 4e ruime slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Houten buitenkozijnen en -ramen.

Dubbele beglazing.

Apparatuur keuken o.a.: vaatwasser (2020), koelkast (2012), combi magnetron (2012), gaskookplaat (1998) en afzuigkap (2020).

Kruipruimte.