Ploegschaar 3 4765DC Zevenbergschen Hoek

Op een rustig "wooneiland", bereikbaar middels autobruggetje, in jonge woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met bijkeuken, oprit met oplaadpunt voor elektrische auto, grote aangebouwde garage (ca. 31m²) en een fraai aangelegde tuin rondom met een sfeervolle veranda en een houten tuinberging. De royale achtertuin heeft een diepte van ca. 14m. en een breedte van ca. 18m. De woning is traditioneel gebouwd in 1999 en is gelegen op een perceel van 555m². De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast voorzien van glasvezel, hardhouten trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren en een deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2016) met inbouw: oven, magnetron, vijf pits gasfornuis, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 31m², geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van openslaande garagedeuren, een praktische insteekzolder, gootsteen en centrale verwarming. De parterre is voorzien van een moderne PVC vloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloop garderoberuimte en een airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de zijkant van de woning. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafel in meubel en een wandcloset.

Indeling tweede verdieping:
Riante overloop met opstelling cv combiketel (ATAG 2020), mogelijkheid voor een werkplek en toegang tot de vierde slaapkamer met airco, welke aan de voorzijde is gesitueerd en is voorzien van een dakkapel en een daktuimelraam.

Algemeen:
De aangebouwde garage is ook zeer geschikt als hobby- of extra woonruimte. Ook als praktijkruimte of kantoor kan deze ruimte uitstekend dienst doen.

Aanvaarding: 1 juni 2025.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.