Hoofdstraat 59 4765CB Zevenbergschen Hoek

In de dorpskern van de Zevenbergschen Hoek bevindt zich deze riante, recent (2023) volledig gerenoveerde en gemoderniseerde, geschakelde woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 220m².
Een opvallend element is de uitgebreide (ca. 66m²) aangebouwde voormalige garage, die eveneens volledig is afgewerkt en gerenoveerd. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, extra leefruimte, kantoor/praktijkruimte of zelfs een luxe garageruimte. Momenteel fungeert deze garage ook als leefruimte voor de kinderen, maar de flexibiliteit ervan is duidelijk zichtbaar.

De woning onderscheidt zich verder door een ruime achtertuin van circa 100m² op het Zuidwesten, wat resulteert in een schitterende lichtinval.
De zonnestralen omarmen de woning via de achterramen en verlaten het pand via de ramen aan de voorgevel.
Dankzij de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woning in het daglicht van alle kanten, zelfs op sombere dagen. De begane grondvloer is niet alleen volledig uitgegraven en vernieuwd, maar ook geïsoleerd voor optimaal wooncomfort. De muren zijn geïsoleerd en het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing.

Deze strategische ligging biedt directe toegang tot diverse voorzieningen, zoals het NS-station, sportfaciliteiten, een basisschool en een omheinde speeltuin.
Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen gemakkelijk bereikbaar. De unieke recreatie van de Biesbosch is eveneens snel en moeiteloos vanuit de woning te bereiken.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de entree, met toegang tot de multifunctionele ruimte van maar liefst 66m², het toilet en de woonkamer, wordt men verwelkomd door een sfeervolle en ruime hal.
Daarnaast nodigt de brede trapopgang uit om de eerste verdieping te verkennen.
Het toilet, deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk, beschikt over een wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde van de multifunctionele ruimte bevindt zich een groot kozijn met openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, en het glad gestucte plafond met inbouwverlichting draagt bij aan de algehele uitstraling. De ruimte is door zijn grote oppervlakte en fraaie afwerking voor vele doeleinden geschikt.
De riante woonkamer van circa 58m² biedt via openslaande tuindeuren een prachtige lichtinval en beschikt over een open keuken aan de achterzijde, compleet met moderne keukeninrichting inclusief (schier)kookeiland en diverse inbouwapparatuur: wijnkoelkast, inductie kookplaat en een afzuigschouw, De rest van de keuken is voorzien van inbouw: combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de was/stookruimte, welke is voorzien van de opstelling c.v. combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur.

Indeling eerste verdieping:
De prachtig afgewerkte overloop geeft toegang tot een royale (ca. 20m²) slaapkamer aan de linkerzijde, compleet met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en een moderne en suite badkamer met inloopdouche, bad en wastafel in meubel. Deze kamer biedt een oase van rust en luxe om uzelf in terug te trekken.
De overloop biedt tevens toegang tot twee voor slaapkamers en een luxe, betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. Een van de voor slaapkamers beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van glad stucwerk en moderne laminaatvloeren.

Al met al betreft het hier een uiterst verzorgde tussenwoning, volledig instapklaar en voorzien van een recent gerenoveerde aanbouw die talloze mogelijkheden biedt. Een uniek object dat zelden op de woningmarkt verschijnt.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.