Zandstraat 25 4614CA Bergen Op Zoom

Deze karakteristieke en ruime woning aan de Zandstraat in Bergen op Zoom biedt een heerlijke woonervaring met een royaal woonoppervlak op een perceel van 173 m2, gebouwd in 1935. Gelegen in de kindvriendelijke buurt Meilust Zuid, waar relatief veel gezinnen wonen en een rustige sfeer heerst, biedt deze woning een ideale omgeving om te wonen. De ligging is gunstig met veel voorzieningen op loopafstand, waaronder het centrum van Bergen op Zoom en een supermarkt. Bovendien zorgt de nabijheid van de dichtstbijzijnde uitvalsweg, slechts 4 minuten rijden, voor een goede bereikbaarheid naar andere bestemmingen.

Achtertuin v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom en buitenkraan.

Aangebouwde stenen berging, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, granol wanden, lambrisering plafond en omvormer.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, renovlies behangen wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en beveiligingssysteem.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airco (verwarmen en koelen).
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keuken in hoekopstelling, electrische kookplaat (2023), koelkast, vaatwasser, oven, close-in boiler en ingebouwde radio.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok, aansluiting wasmachine en toegang tot de berging.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking en renovlies behangen wanden.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, glasvlies wanden, board plafond en vaste kast.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden en vaste kast.
Slaapkamer III. v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, spuitwerk en behangen wanden en vaste kast.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk en betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, toilet, enkele wastafel met badkamermeubel, bidet, elektrische kachel en ingebouwde radio.

Tweede verdieping
Zolder, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipswanden, afgewerkt dakschild, knieschotten, wastafel en c.v.-unit (Intergas, 2019).
Slaapkamer IV, houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, knieschotten en dakraam.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning, het voorschot bedraagt momenteel € 100,- p.m. voor het gas & elektra zonder het opladen van de elektrische auto op basis van 2 personen;
- De benedenverdieping is v.v. HR++ beglazing;
- De bovenverdiepingen zijn v.v. dubbele beglazing;
- De benedenverdieping is v.v. rolluiken bij de dubbele deur;
- De eerste verdieping is v.v. rolluiken aan de voorzijde van de woning;
- De woning is v.v. 9 zonnepanelen (tezamen 4000 WP), geplaatst in 2022
- De buitenmuren van de bijkeuken en schuur zijn bekleed met Zweeds Rabat;
- De meterkast is recent vernieuwd incl. 3x25amp;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond.
- Er is een laadpaal aanwezig, deze is ter overname;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.