28 Oktoberstraat 31 4724HA Wouw

BIJZONDER EN EXCLUSIEF:

Heel mooie vrijstaande villa op een van de allermooiste plekjes in het dorp met een fantastisch en adembenemend fraai uitzicht over de Kasteelweide en omgeving.

Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk.

Naast 2 basisscholen (Openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo).

De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en Schouwen Duiveland) bereikt.

De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

BEGANE GROND:
Entree en voortuin alsmede oprit en tuin rondom woning..

Hal met meterkast en trapopgang.

Werkkamer annex slaapkamer en/of kantoor.

Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale woonkamer, groot ca. 45 m2 met parketvloer, schuifpui(en) en houtkachel.

Riante tuinkamer annex serre voorzien van tegelvloer en tuindeur(en).

Open keuken met keurig nette inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Inpandige garage annex bijkeuken met kanteldeur en CV-combiketel HR-107, tuindeur, wasbak en aansluiting wasmachine/droger.

Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met onder andere veranda (ca. 25 m2), terras en borders, royale berging, een overwegend groene omgeving, veel privacy en een vrij uitzicht over de landerijen.

1e VERDIEPING:
Overloop.

4 slaapkamers, respectievelijk groot ca. 8.0 - 8.0 - 18.0 en 18.0 m2 met modern lichte wanden en plafonds, laminaatvloeren, sauna, diverse vaste kastruimte en vides annex slaapruimtes.

Licht betegelde badkamer voorzien inloopdouche en ligbad, dubbele wastafel en badmeubel.

Separate toiletruimte met duobloc en fonteintje.

2e VERDIEPING:
Zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:
Dakisolatie.

Spouwmuurisolatie.

Vloerisolatie.

Dubbele beglazing HR.