Lannervalk 1 5554MH Valkenswaard

Goed onderhouden, fors uitgebouwde tweekapper (energielabel A) met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en verder voorzien van eigen oprit met carport, gelegen in de kindvriendelijke wijk Deelshurkse Akkers, nabij het centrum, uitvalswegen en natuurgebied De Malpie.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Overdekte entree.

Hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (groepenkast vernieuwd en met glasvezel) en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Halfopen keuken met tuindeur en verder voorzien van moderne inrichting met kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en wandopstelling met combioven, veel kastruimte en koel-/vriescombinatie.

Buiten:

Voortuin.

Eigen oprit met carport.

Onderhoudsarme achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met airconditioning en toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer.

Moderne badkamer met vloerverwarming en verder voorzien van grote inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Royale zolderruimte/slaapkamer 4 met 2 dakkapellen en opstelling Remeha combiketel uit circa 2023. De aansluiting voor was- en droogapparatuur is hier ook aanwezig.

ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1996. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m2 (NEN 2580). - Perceel circa 170 m2. - Energielabel A. - De woning is voorzien dak-, spouw- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. - Contract zonnepanelen moet overgenomen worden (huur of koop) - Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.