Warande 19 5555AN Valkenswaard

Grote, uitgebouwde tussenwoning (gebruiksoppervlakte wonen bijna 139 m2) met 4 slaapkamers, royale woonkamer (bijna 45 m2) en nette achtertuin met berging en brede achterom, gelegen aan brede en gewilde woonstraat.

Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, basisschool en natuurgebied Het Schaapsloopven. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het levendige centrum, maar ook natuur, sportvoorzieningen en onderwijs zijn lekker dichtbij.

Aansluiting met Eindhoven en Veldhoven bevindt zich op korte afstand en ook de toerit tot de A2 bereik je binnen een paar minuten.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Entree naar hal met meterkast, kelderkast en toilet.

Grote, uitgebouwde woonkamer (bijna 45 m2) met erkerpartij aan de voorzijde, strakke schouw met gashaard en schuifpui aan de achterzijde.

Separate keuken met inrichting in hoekopstelling met gaskookplaat en koelkast.

Buiten:

Voortuin.

Achtertuin met veel privacy en grote berging. De achtertuin is ook bereikbaar via zeer brede achterom (ook voor motor toegankelijk).

Eerste verdieping:

Overloop met ruime bergkast en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, aan achterzijde, met deur naar plat dak.

Slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde, met inbouwkast.

Slaapkamer 3 aan voorzijde met inbouwkast en erkerraam.

Badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop met airco-unit, opstelling combiketel en toegang tot 2 bergruimtes en slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 met dakkapel aan voor- en achterzijde en volop bergruimte onder de dakschuintes.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1960. - Gebruiksoppervlakte wonen bijna 139 m2. - Perceeloppervlakte circa 216 m2. - Over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een royale leefruimte op de begane grond. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen op loopafstand. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.