Dotterbloem 10 4616AS Bergen Op Zoom

Sfeervolle, energiezuinige en luxe afgewerkte HOEKWONING met 4 slaapkamers en energielabel A++++!

De uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning is o.a. gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels met rolluiken en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Met een zeer gunstig energielabel blijven de energiekosten minimaal.

Op de begane grond is er via de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de luxe keuken met bareiland. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met glazen schuifwanden en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een ligbad en inloopdouche. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer gelegen.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Markiezaten’. De wijk is gelegen op korte afstand van het centrum van Bergen op Zoom, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied.

Ben je op zoek naar een woning die luxe en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze woning iets voor jou!

BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming) HAL/ENTREE met garderobe nis, vloerverwarmingsunit en vaste trapopgang naar 1e verdieping.

Uitgebreide METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting) met waterontharder (ter overname).

Moderne TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde gelegen moderne en luxe KEUKEN (ca. 10 m2) met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken apparatenwand en de volgende apparatuur: - BORA inductie kookplaat met down draft afzuiging, grote koelkast en vriezer, een combi-oven en een vaatwasser.

De tuingerichte en lichte WOONKAMER (ca. 36 m2 incl. keuken) is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, Airco-unit en een op maat gemaakte Cinewall met elektrische sfeerhaard. Via de woonkamer is er middels een brede schuifpui toegang tot de SERRE (ca. 18 m2). Hier kan je al vanaf het vroege voorjaar lekker zitten door de afsluitbare glazen schuifdeuren.

1e VERDIEPING: (betonvloer met vloerverwarming, per ruimte regelbaar) OVERLOOP met vaste trapopgang naar 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (13 & 8.4 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan de Master Bedroom voorzien van een Airco.

Moderne en luxe BADKAMER voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

SLAAPKAMER III (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als kledingkamer.

2e VERDIEPING: (betonvloer met vloerverwarming) Royale ZOLDERUIMTE/4E SLAAPKAMER (totaal. ca. 28 m2), momenteel in gebruik als berg- en wasruimte met alle installaties (o.a. Daikin warmtepomp, boiler & WTW installatie). Eventuele realisatie van een 5e slaapkamer en/of dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

TUIN: Onderhoudsvriendelijk aangelegde VOOR-EN ACHTERTUIN voorzien van een aangelegd terras, kunstgras, tuinberging en hekwerk met hedera. De achtertuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het noordoosten maar door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Via de linkerzijde is de achtertuin middels een poort toegankelijk. De

BIJZONDERHEDEN Sfeervol afgewerkte en energiezuinige woning!

Volledig voorzien van vloerverwarming.

Instapklaar met o.a. luxe keuken en badkamer.

4 (mogelijk 5) slaapkamers.

Energielabel A+++

Aangelegde tuin met privacy en achtertom.