Nonnetje 1 4616AD Bergen Op Zoom

Aan het Nonnetje 1 in Bergen op Zoom staat deze royale vrijstaande woning op een unieke locatie op een eigen schiereiland, omringd door water en groen. Met een woonoppervlakte van 229 m², een perceel van 796 m² en vrij uitzicht over het water biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en een bijzondere woonomgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en brengen het uitzicht op de tuin en het water op fraaie wijze naar binnen.

De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot (samengesteld) gezin of gasten. De royale leefruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, die is voorzien van een groot kookeiland en uitzicht op de tuin. Buiten vormt de op het zuid- en zuidwesten gelegen tuin een verlengstuk van de woning. Hier vindt u meerdere terrassen, een hottub en maar liefst twee eigen vlonders aan het water. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen en energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, oprit voor twee auto's, buitenkraan en toegang tot garage.

Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, achterom, buitenkraan, 2 zonneschermen, overkapping, twee vlonders aan het water en voor de tuinliefhebber verschillende fruitbomen.

Inpandige stenen garage, v.v. elektra, verwarming, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars + groep hottub) en vanuit woning toegankelijk.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, houtkachel en openslaande deuren naar achtertuin. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, kookeiland met werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, stoomoven, 2 wijnklimaatkasten, koffiecorner, kokend waterkraan (Quooker) en openslaande deuren naar achtertuin. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar achtertuin, wasmachine + droger aansluiting, stortbak en kastenwand.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer I met inloopkast en badkamer ensuite, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond, badkamermeubel met 2 wastafels, designradiator, toilet en inloopdouche. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met gietvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer II, betonnen vloer gedekt met gietvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, toilet, douche en designradiator.

Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild CV-unit (Itho Daalderop, 2013), kastenwand en toegang tot vliering. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakraam. Slaapkamer V, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, berging achter knieschotten, afgewerkt dakschild en dakraam. Badkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, designradiator, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden - Inclusief twee bij de woning behorende percelen, kadastraal bekend als 8853 en 9170; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Gelegen op een eigen schiereiland; - Woning met 3 badkamers en 5 slaapkamers; - Ligging aan het water met twee vlonders; - Begane grond voorzien van vloerverwarming + koeling; - Achtertuin rondom gelegen op het zuid + zuidwesten; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.