Sluisweg 6 5102VB Dongen

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het gezellige centrum van Dongen en toch heerlijk rustig gelegen in een woonwijk, bevindt zich deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning. De woning ligt aan de rand van de woonomgeving centrum/West II, waardoor u profiteert van een rustige en een centrale ligging. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Zo is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verkeert in een nette staat.

Aankoopargumenten: - Een verrassend ruime hoekwoning met een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's, en voorzien van een carport; - Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen en een aansluitpunt voor een laadpaal voor de elektrische auto; - Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie aluminium overkapping;

De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen. De Sluisweg is een verkeersluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal vlakbij. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda snel te bereiken.

Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, waardoor u de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is hier een aansluitpunt voor een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Vanuit de carport heeft u direct toegang tot de keuken, wat bijzonder praktisch is bij het uitladen van de boodschappen.

Via de hoofdentree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een vaste kast, sfeervolle houtkachel en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en een kokend waterkraan. Vanuit hier krijgt u toegang tot een grote aluminium overkapping aan de achterzijde van de woning.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De ruime aluminium overkapping vormt een verlengstuk van de begane grond en creëert een comfortabele plek om het hele jaar door buiten te zitten. De stijlvolle roestkleurige plantenbakken geven de tuin een speels accent en zorgen voor een combinatie van groen en sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

1e verdieping: Via de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn groot van formaat en praktisch in te delen. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel.

Slaapkamer I is circa 3,55 x 3,46 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik; Slaapkamer II is circa 4,36 x 5,42 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte kamers. De deur hiervoor is nog aanwezig.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er vanaf de voorzolder toegang tot een praktische extra kamer met dakraam, welke uitstekend kan dienen als werkplek of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een derde slaapkamer van circa 4,16 x 3,22 m voorzien van twee dakramen. Via een luik is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden: - De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd; - De master bedroom op de 1e verdieping is voorzien van airconditioning; - De woning beschikt over een praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden.

Kortom een instapklare woning op een fijne locatie die u echt gezien moet hebben. Neem contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. We helpen u graag verder!