Kardinaal van Rossumstraat 13 5104HK Dongen

Gelegen aan de Kardinaal van Rossumstraat in Dongen bevindt zich deze zeer karakteristieke tussenwoning met garage en een bijzonder diepe achtertuin van circa 45 meter, die tevens via een pad aan de zijkant van de woning achterom bereikbaar is. Een unieke woning met sfeer, uitstraling en tal van unieke details, gelegen op een centrale locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een groot pluspunt is de ruime garage van circa 38 m² aan de achterzijde van het perceel, voorzien van een elektrische deur. Deze garage is niet alleen bereikbaar via de tuin, maar ook gemakkelijk en direct toegankelijk via het Rosariopark aan de achterzijde. Hierdoor kunt u altijd uw auto op eigen terrein kwijt, wat zorgt voor extra gemak!

Aankoopargumenten: - Karakteristieke en unieke tussenwoning gelegen in het centrum van Dongen; - Ruime garage van circa 38 m² m, welke goed bereikbaar is via het Rosariopark aan de achterzijde van het perceel; - Een sfeervolle en uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 45 meter diep; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.

De Kardinaal van Rossumstraat is een van de karakteristieke straten van Dongen en maakt onderdeel uit van de historische dorpskern. De straat wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld met veel authentieke bebouwing en woningen met karakter. De ligging is bijzonder praktisch met winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Hoewel de woning centraal in Dongen ligt, is ook het groen nooit ver weg. Natuurgebieden De Bergen en De Duiventoren zijn eenvoudig bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle en diepe hal, met fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, betreedt u de woning. Vanuit de hal is een moderne toiletruimte bereikbaar en de eetkamer en keuken. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en dankzij en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met het eetgedeelte, dat is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is tevens de half open keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en een praktische Quooker-kraan. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een grote schuifwandenkast. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de kelder van circa 5 m² bereikbaar.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Met een diepte van circa 45 meter biedt de tuin een unieke combinatie van ruimte, groen en privacy. Sierborders, volwassenen beplanting, gazon, een vijver en meerdere terrassen zorgen voor een afwisselend en verzorgd geheel, waarbij er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping. Daarnaast is hier een zwembad gelegen dat op warme dagen voor extra comfort en plezier zorgt. Vanuit de achterzijde van het perceel is tevens de grote garage met elektrische sectionaal deur bereikbaar.

1e verdieping: De ruime overloop geeft direct een gevoel van openheid en de trapopgang met houten hekwerk zorgt voor een sfeervol accent. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en een designradiator.

Slaapkamer I is circa 5,05 x 4,03 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 5,05 x 4,27 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning; Slaapkamer III is circa 4,32 x 1,81 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer IV is circa 3,18 x 2,78 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden: - Met een gezellige overkapping en een zwembad in de achtertuin; - Voorzien van een kelder van circa 5 m², handig voor extra opslagruimte; - Op de garage bevindt zich een bergvliering, welke voor een groot gedeelte beloopbaar is; - Op korte afstand liggen natuurgebieden De Bergen en De Duiventoren, waar u prettig kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur dichtbij huis; - Zeer centrale ligging met winkels, supermarkten en horecagelegenheden allemaal in de buurt.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten u de woning graag persoonlijk zien, zodat u zelf de sfeer en ruimte kunt ervaren!