Stellenboschlaan 17 5025HV Tilburg

Instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning (2017) met 5 slaapkamers op toplocatie in Tilburg!

Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en afwerking? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning niet alleen een duurzame basis, maar ook een verrassend ruime en praktische indeling met maar liefst 127 m² woonoppervlakte.

Wat deze woning direct onderscheidt, is de combinatie van strak afgewerkte ruimtes, slimme uitbreidingen zoals de dakkapel uit 2024 en het comfort van onder andere vloerverwarming op twee verdiepingen en airconditioning. Hier is écht over nagedacht.

De woning is gelegen aan de Stellenboschlaan 17, in de wijk Oerle (Afrikaanderbuurt West) in Tilburg. Dit betreft een relatief jonge en moderne wijk, waar het merendeel van de woningen is gebouwd in de periode 2013 – 2017. Hierdoor kenmerkt de wijk zich door een frisse uitstraling, energiezuinige woningen en een prettige, uniforme opzet. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en centrale ligging. Je woont hier in een rustige woonstraat, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Tilburg te bieden heeft.

In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen:

• Supermarkten en winkels op korte afstand • Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt • Goede verbinding naar het stadscentrum van Tilburg • NS-station Tilburg op circa 2,5 km afstand • Snelle aansluiting op uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Breda en Den Bosch

Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van populaire locaties zoals de Piushaven, het centrum en recreatievoorzieningen.

Kenmerken:

• Bouwjaar 2017 • Energielabel A • Woonoppervlakte 127 m² • Perceeloppervlakte 107 m² • 5 volwaardige slaapkamers • Dakkapel (2024) • Airconditioning (2024) • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur en combi-oven • Tijdloze, moderne badkamer • CV-installatie (2017) • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Rolluiken op alle ramen • Mechanische ventilatie aanwezig • Alarminstallatie aanwezig • Nette Brugman trapafwerking • Onderhoudsvriendelijke tuin • Berging + achterom • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Vrij parkeren voor de deur

Indeling:

Begane grond

Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking en rustige uitstraling van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte voelt open en prettig aan en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt realiseren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de leefruimte, wat het een fijne plek maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling doordat radiatoren overbodig zijn.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamers, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en is luxe afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche met rainshower, prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel, en een vrijhangend toilet. Een complete en verzorgde ruimte waar je direct gebruik van kunt maken zonder verdere aanpassingen.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

Tweede verdieping

De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2024) is hier aanzienlijk meer ruimte en licht gecreëerd. Hierdoor zijn er nog eens twee volwaardige (slaap)kamers ontstaan. Deze verdieping leent zich perfect voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Zeker voor grotere gezinnen of mensen die vanuit huis werken is dit een enorme plus.

Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning (2024), wat ervoor zorgt dat het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft op deze verdieping.

Tuin

De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Een ideale oplossing voor wie wil genieten van buiten, zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik.

Kortom

Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare woning met verrassend veel ruimte. Dit type woning, met deze afwerking en uitbreidingen, komt zelden beschikbaar.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.