ALGEMEEN

Aan de Burgemeester Jansenstraat 56 in Tilburg wordt deze nette, gelijkvloerse kantoorruimte van circa 140 m² te huur aangeboden. De unit bevindt zich op een goed zichtbare hoeklocatie in de Burgemeestersbuurt en beschikt over een eigen entree, een praktische indeling en ruime raampartijen.

INDELING

Vanuit de centrale hal zijn vier afzonderlijke kantoor- en spreekkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt het object over een pantry, archiefruimte, twee toiletten en een separate technische/CV-ruimte. Door de combinatie van grotere en kleinere ruimtes kunnen werkplekken, overleg en ontvangst uitstekend van elkaar worden gescheiden.

VOORZIENINGEN

De kantoorruimte is onder meer voorzien van systeemplafonds met inbouwverlichting, verwarming via radiatoren, raambekleding en energielabel C.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming Wonen met lettertekenaanduiding 'zorg en dienstverlening'.

Onder zorg- en dienstverlening (persoonlijk en zakelijk) wordt verstaan:
- persoonlijke zorg- en dienstverlening die niet kan worden aangemerkt als sociale c.q. welzijnsvoorziening en niet of niet alle kenmerken heeft van beroep aan huis. Hiertoe worden gerekend: huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, praktijk voor fysiotherapie, kinderopvangcentrum, kapsalon, pedicure, manicure, massagesalon, tattooshop, schoonheidssalon, zonnestudio e.d.;
- kleinschalige zakelijke (commerciële) dienstverlening die niet of niet alle kenmerken heeft van beroep aan huis. Hiertoe worden gerekend: uitzendbureau, kleine bank / postkantoor (postagentschap), assurantiekantoor, copy-shop, notariskantoor, makelaarskantoor, advocatenkantoor, architectenbureau, deurwaarderskantoor, hypotheek verstrekkers en -adviseurs, etc.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Tilburg, de Bredaseweg en Ringbaan-West. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A58 snel bereikbaar. In de straat en directe omgeving kan gratis openbaar worden geparkeerd.

HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand exclusief btw.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
De huur dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 5 maart 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) en de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.