Pastoor Lancrietstraat 3 4611RA Bergen Op Zoom

(Her)starters opgelet!

Aan de Pastoor Lancrietstraat 3 in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom bevindt zich deze verrassend complete en goed onderhouden stadswoning.

Binnen wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal die leidt naar de lichte woonkamer en de dichte keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee fijne slaapkamers met dakkapellen, een nette badkamer en toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping.

De gezellige stadstuin is een heerlijke, rustige plek om te ontspannen midden in de stad.

De ligging is ideaal op loopafstand van alle voorzieningen, winkels, supermarkt, de gezellige Grote Markt, etc.

Een instapklare droomplek op een absolute toplocatie!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

woonkamer voorzien van een meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tussenhal, deur naar tuin/terras;

betegeld toilet voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting.

1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor met een vlizotrap naar de 2e verdieping, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping: Bergzolder.

Tuin: Aangelegde gezellige stadstuin, terras bestraat met sierbestrating en een berging.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. De voorgevel van de woning is in 2023 geschilderd en de achtergevel in 2025.

Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2008), is geplaatst in de kast in de keuken en voorziet tevens in warmwater.