Boschhoven 42 b 5595AR Leende

Het beste van twee werelden: direct vanuit huis de natuur in (hardlopen, fietsen of wandelen) én binnen 20 filevrije minuten op de High Tech Campus Eindhoven, Maxima Medisch Centrum of bij ASML staan.

Deze halfvrijstaande woning, type woonboerderij, heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 172 m2 en is gelegen op een werkelijk unieke locatie aan de rand van Leende op een fraai perceel van 500 m2 met fraai uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Via de eigen oprit bereikt u de vrijstaande garage (voor meerdere doeleinden geschikt) met aansluitend een overdekt terras aan de voorzijde en een tuinkamer met fraai en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Via de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer van circa 13 m2. Deze ruimte is eveneens te gebruiken als tv-kamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 42 m2 met tuindeuren. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin.

Aansluitend bevindt zich de separate keuken van circa 10 m2 met fraai uitzicht over de achtertuin en direct contact met de woonkamer. De moderne inrichting is voorzien van een 5 pits gasfornuis met drie ovens, een Amerikaanse koelkast met water en ijsblokjesdispenser en een Quooker. Er zijn veel opbergkasten, grotendeels voorzien van softclose lades.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin en grote bergruimte. Vanuit deze bergruimte is de werkkamer aan de voorzijde ook bereikbaar.

Buiten:

De woning is gelegen op een fraai kavel van circa 500 m2 met veel privacy. De verzorgde tuin is fraai aangelegd en langs de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's.

De achtertuin biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting en een schitterend uitzicht over de achterliggende weilanden.

Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage met overdekt terras en aangrenzende tuinkamer (met open haard en fraai uitzicht over de landerijen). De garage biedt tal van mogelijkheden voor hobby, kantoor aan huis, mantelzorg, atelier of gastenverblijf. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van pantry en eigen toilet.

Boven de garage bevindt zich nog een royale bergzolder.

Eerste verdieping:

De ruime overloop met dakkapel zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De drie ruime slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: circa 16 m2, 14 m2 en 13 m2.

De moderne badkamer beschikt is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en elektrische designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Hier bevindt zich een royale zolderkamer van circa 16 m2 die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

Algemeen: - Bouwjaar circa 1989. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 172,5 m2, exclusief bijgebouw. - Perceeloppervlakte circa 500 m2. - Ruime oprit voor meerdere auto's. - Vier slaapkamers. - Extra werkkamer op de begane grond. - Energielabel A geldig tot 2030. - Voorzien van 24 zonnepanelen. - Woonkamer, hal, keuken, bijkeuken met fraaie tegelvloer met vloerverwarming. - Slaapkamers voorzien van een mooie houten vloer. - Vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen - Rustige woonomgeving nabij natuurgebied en de voorzieningen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Bent u op zoek naar een ruime halfvrijstaande woning (type woonboerderij) met een multifunctioneel bijgebouw, veel privacy én een schitterend uitzicht over het buitengebied van Leende? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Boschhoven 42 b. Deze woning moet u echt ervaren.