Een mooie kans voor starters

LET OP: LEES ONDERAAN DE SPELREGELS GOED DOOR!

Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius.

Huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) krijgen (onder voorwaarden) voorrang. Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen. Huur je een woning bij één van bovengenoemde woningcorporaties? Reageer dan voor (4 augustus 13:00 uur).

Ben je geen huurder van een sociale huurwoning? Ook dan is reageren gewoon mogelijk.

Wanneer er meerdere geïnteresseerden zijn vindt er een loting plaats.

Op een centrale en rustige locatie in de Haagse Beemden vind je deze 2-kamer maisonnette met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. De woning heeft een balkon, een berging op de begane grond. Een mooie kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met de mogelijkheid om hier hun eigen plek van te maken.

Omgeving
- Je woont hier in een groene en rustige omgeving met voorzieningen dichtbij:
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Een basisschool in de buurt
- Op slechts 2 minuten lopen van de bushalte
- Winkelcentrum Heksenwiel ligt op circa 5 minuten fietsen
- Winkelcentrum De Donk bevindt zich op iets meer dan 1 kilometer afstand
- Stadcentrum van Breda op 13 minuten rij afstand
- Goede bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.

Indeling

Eerste verdieping
Via een eigen trapopgang bereik je jouw voordeur. In deze ruimte zit een kast voor de boiler en de meterkast.
De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd en gedateerd.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt door middel van een deur toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken.
De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een inbouwkast en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer, een bergkamer en de badkamer.
De aanwezige bergkamer biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte of het creëren van een extra slaapkamer, afhankelijk van de wensen.
De badkamer is gedateerd en eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en de witgoedaansluiting.

Buitenruimte
De woning heeft een balkon aansluitend aan de woonkamer.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de berging. Deze ruimte is voorzien van stadsverwarming en een meterkast.

Bijzonderheden
Energielabel B
Je woning is aangesloten op stadsverwarming; je meldt je aan bij Ennatuurlijk
Het doorstroomapparaat huur je apart via BSI (circa €45,- per kwartaal)
De overdracht vindt plaats binnen circa 3 maanden na overeenstemming
Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
Je hebt een zelfbewoningsplicht; verhuur is niet toegestaan
De overdracht vindt plaats via projectnotaris Linders Notarissen

- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

BELANGRIJKE SPELREGELS
Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit (hier wijken we niet vanaf):
- Op dit moment woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda;
- Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning;
- Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 932,93 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning
- Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm
- Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden
- Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie
- Bij inschrijving ontvangen wij het geldende huurcontract met daarbij een verhuurdersverklaring. Deze vraag je op bij de woningcorporatie
- Verkoper beoordeeld de ingeleverde gegevens
- Wanneer er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting.
- De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing. Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd.
- Wanneer er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting -In het geval er meerdere belangstellenden zijn.
- Verkoper verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie.