OPEN HUIS DINSDAG 4 AUGUSTUS 2026 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 4 augustus 2026 tussen 16:00 uur en 17:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Breda een sociale huurwoning van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk 5-8-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving

EEN GEWELDIGE JAREN-50 WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP EEN ZEER GELIEFDE LOCATIE AAN DE GROENDE ADER VAN DE HEUVELBRINK!
Kom gerust vrijblijvend dit pand op de open dag bezichtigen en realiseer uw plannen!!
Met een uitgebreide renovatie dient rekening gehouden te worden.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, trap naar eerste verdieping, tussenportaal met toegang naar voor -en achterkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime bergkast en een inpandige berging. Ook is de achtertuin via een loopdeur bereikbaar.

Achterkamer:
De achterkamer van circa 15 m2 is licht door de grote raampartij welke uitzicht geeft op de achtertuin.

Via deze ruimte is de inpandige berging met wasmachine aansluiting en de deur naar de tuin te bereiken.

Voorkamer:
Deze ruimte is circa 8 m2 en voor allerlei doeleinden in gebruik te nemen.

Eerste verdieping:

Via de hal zijn de woonkamer, de ruime keuken en toilet bereikbaar. Ook is er nog een kast naast de toilet aanwezig.

Woonkamer:
Gezellige woonkamer van ca. 19 m2 met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en een leuk uitzicht over de prachtige brink!

Keuken:
De originele muur tussen de keuken en achterkamer is verwijderd waardoor er een mooie eetkeuken is ontstaan van circa 13m2. De keukeninrichting is zeer eenvoudig en gedateerd!

Vanuit de keuken is een deur naar een klein balkon van waaruit met een trap de tuin bereikbaar is.

Toiletruimte
De toiletruimte beschikt over een staand toilet.

Achtertuin
Diepe achtertuin van circa 20 m2, als dat niet aantrekkelijk is!

Tweede verdieping:

Overloop
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
4 Slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers variëren in grootte van circa 6 tot 11 m2.

Badkamer
De badkamer is via de overloop te bereiken en beschikt over een wastafel en douchehoek.

Zolder
Via de vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de CV-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
* Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
* De koper dient rekening te houden met een grondige renovatie.
* In de fotopresentatie zijn enkele foto's met virtuele styling opgenomen.
* Vele paneeldeuren aanwezig in de woning.
* CV-combiketel 2024.
* Tuin circa 20 meter diep, voor overdracht wordt deze nog gesnoeid.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurwoning.
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.