Teteringsedijk 148 D13 4817MK Breda

Instapklaar appartement op toplocatie in Brabantpark!

Dit frisse en comfortabele 2‑kamerappartement, gelegen op de derde etage, is in 2024 volledig vernieuwd en direct klaar voor bewoning. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De stijlvolle badkamer met fraai wastafelmeubel en spiegel, regen‑ en handdouche, het strakke stucwerk en de pvc‑visgraatvloer zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. Aanvaarding in overleg; oplevering kan snel plaatsvinden.

Er zijn diverse impressiefoto’s opgenomen die een inspirerend beeld geven van de mogelijkheden om de woning te transformeren tot een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Deze visualisaties laten zien hoe de ruimtes optimaal kunnen worden benut en gemoderniseerd, zodat potentiële kopers een helder beeld krijgen van de toekomstige woonkwaliteit.

De slaapkamer is rustig en praktisch ingedeeld. Het balkon biedt een fijne buitenplek met mooi uitzicht — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Het complex is verzorgd en modern, met een nette entree, videofoon, lift en trapopgang. Parkeren kan op het achtergelegen terrein (met plakkaat via de VvE) of via een bewonersvergunning; bezoekers kunnen eenvoudig parkeren via de bezoekersregeling. De eigen berging maakt het geheel compleet.

De ligging in het groene Brabantpark is ideaal: rustig, centraal en met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, het station en de binnenstad van Breda binnen handbereik. Ook Avans Hogeschool en BUas liggen op korte afstand.

VvE Bijdrage ca. € 179,86 per maand, inclusief verzekeringen, beheer en reserveringen voor onderhoud.

Bijzonderheden Betonnen verdiepingsvloeren en dubbelglas

Warm water via elektrische boiler (eigendom Van Marcke, 100 liter, 2024)

Verwarming via blokverwarming (voorschot € 90 incl. water)

Moderne meterkast (2024) met 6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en digitale meter

Parkeren Parkeren op achtergelegen terrein (geen vaste plek, plakkaat via VvE)

Buiten het complex betaald parkeren of met vergunning, bewonersvergunning mogelijk (eerste vergunning gratis, tweede ca. € 8 p/m, zie Parkeervergunning bewoners gemeente Breda) en bezoekers via bezoekerspas (ca. € 0,25 per uur, max. € 10 p/m)

Brochure en koopovereenkomst Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen. De gegevens en afbeeldingen zijn niet bedoeld als aanbod; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief. NVM‑koopovereenkomst van toepassing, inclusief bankgarantie/waarborgsom van 10%, asbest‑ en ouderdomsclausule.