Dr. H. Mollerstraat 5 5554SE Valkenswaard

Een instapklare en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Deze woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een speeltuintje om de hoek en op loopafstand van de bushalte en supermarkt. Een ideale gezinswoning waar comfort, rust en een praktische indeling samenkomen.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Via de hal, met meterkast, praktische provisiekast onder de trap (voorzien van de unit voor de vloerverwarming) en een moderne, half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, bereikt u de woonkamer.

De lichte woonkamer is, net als de rest van de begane grond, voorzien van vloerverwarming. Verder is er veel daglicht middels de grote raampartijen en is de woonkamer voorzien van airconditioning en een houtkachel.

Half open keuken met een wandopstelling, voorzien van een werkblad met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een gazon, bestrating en beplanting.

Vrijstaande stenen berging met elektra en een poort met de achterom.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een wastafel in een wastafelmeubel.

In 2025 gemoderniseerde en modern betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet (type Sanibroyeur).

Slaapkamer 2 aan de achterzijde welke voorzien is van airconditioning.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een inbouwkast.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Ruime voorzolder met een dakraam, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2017).

Slaapkamer 4, eveneens te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte!

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1962. - Gebruiksoppervlakte circa 80 m2, exclusief de tweede verdieping. - Perceelgrootte circa 166 m2. - Met vloerverwarming op de begane grond. - Met sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Met airconditioning. - ⁠Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een speeltuintje op korte afstand. - ⁠Supermarkt, bushalte en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. - Aanvaarding in overleg, voorkeur begin december 2026. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.