Kettingstraat 20 4611PZ Bergen Op Zoom

Instapklaar, duurzaam en heerlijk centraal!

Wonen in het bruisende stadscentrum met het comfort van nu? Deze sfeervolle woning is fantastisch onderhouden en de afgelopen drie jaar grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over volledige isolatie van vloer, muren en dak, isolerende beglazing, een vernieuwde fundering, airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping en acht zonnepanelen. Ook de cv-ketel en douche zijn vernieuwd, de goot is opnieuw bekleed en het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Kortom: een woning die helemaal klaar is voor de toekomst!

De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw en karakteristieke en-suitedeuren naar de achterkamer. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De open keuken is compleet uitgerust en grenst aan een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapel en een complete badkamer met ligbad en douche.

Achter de woning ligt een sfeervol aangelegde stadstuin met onder andere een overkapping en terras.

Ben jij klaar om te verhuizen zonder eerst te hoeven klussen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

tussengang naar keuken (met praktische ruimte voor het stallen van fietsen), trap naar de kelder;

kelder (ca. 1.50 meter hoog);

woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van airconditioning en een schouw met aansluiting voor een gaskachel, wandafwerking sierpleister en geschilderd schoonmetselwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifdeur tussen de voor- en achterkamer;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 4-pits Boretti gasfornuis met elektrische oven, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegeld toilet met fonteintje.

1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voor (met de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers) voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter voorzien van een dakkapel en airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: Zolderruimte voorzien van opstelplaats HR-combiketel en 2-tal dakramen, houten vloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen: Berging.

Tuin: Aangelegde stadstuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (2025) in grotendeels draai-/kiepramen. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en grotendeels airconditioning (2025).

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.