Korenbloemstraat 58 5025PT Tilburg

Een huis met een ziel... waar karakter, ruimte en wooncomfort elkaar perfect ontmoeten.

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Zodra je binnenstapt, voel je de sfeer, proef je de geschiedenis en ervaar je het comfort van vandaag. Deze verrassend ruime en karaktervolle jaren '20-woning combineert authentieke charme met een royale leefruimte en een indeling die perfect aansluit op de wensen van deze tijd. Met een stijlvolle woonkamer-en-suite, een multifunctionele werk- of praktijkruimte op de begane grond, maar liefst drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een fraai gerenoveerde tweede verdieping én een knusse stadstuin met eigen achterom, is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

De authentieke details maken deze woning werkelijk uniek. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, originele granieten vloeren, een elegante bordestrap, hoge plafonds, karakteristieke en-suite deuren, origineel hang- en sluitwerk en sfeervolle schouwen. Hier gaan historie en wooncomfort moeiteloos hand in hand. Ook de ligging is uitstekend. Je woont op een geliefde locatie, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, diverse uitvalswegen en het prachtige Kromhoutpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen.

Indeling: Begane grond Via de fraaie entree met originele granieten vloer, authentieke bordestrap en toiletruimte betreed je deze sfeervolle woning. De royale woonkamer-en-suite (27m2) straalt warmte en karakter uit dankzij de hoge plafonds, parketvloer, schouw, ensuite deuren en openslaande tuindeuren naar de tuin.

De gezellige leef-keuken beschikt over een authentieke granieten vloer, een kelderkast, keuken opstelling met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, toiletruimte en een deur naar de tuin.

Een multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute meerwaarde. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer en ook als slaapkamer (Ongeveer 12m2)is deze zeer geschikt met een eigen badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: (Geheel v.v. laminaatvloer)Via de karakteristieke bordestrap kom je op de ruime overloop. De tweede verdieping is over de poort heen gebouwd en is daarmee erg groot en hier bevinden zich dan ook drie ruime slaapkamers (ong. 13,5 – 12 en 10m2) waarvan 2 met een gezellige erker.

De royale, luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping: De gigantische, volledig gemoderniseerde tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de vernieuwde hardhouten kozijnen, dakramen, dakkapel en dakisolatie is dit een heerlijke lichte ruimte die zeer geschikt is als 4e slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer met erg veel bergruimte.

Tuin: De sfeervolle stadstuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Dankzij de eigen achterom en de afgesloten ligging biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek voor lange zomeravonden.

Bijzonderheden:

* Karakteristieke woning uit 1926 vol authentieke details. * Royale woonkamer-en-suite met veel sfeer. * Multifunctionele werk-, praktijk- of slaapkamer op de begane grond. * Twee complete badkamers en maar liefst drie toiletten. * Fraai gerenoveerde tweede verdieping met dakisolatie. * Knusse stadstuin met veel privacy en eigen achterom. * Gelegen nabij het centrum, uitvalswegen en het Kromhoutpark.

Oppervlakte: 183m² Woonoppervlakte 137m² (ZONDER ZOLDER 20m2) inhoud:432m³ Bouwjaar:1926

Een woning met karakter vind je niet iedere dag. Zoek je sfeer, ruimte, authenticiteit én een centrale ligging? Dan is dit zonder twijfel een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de charme en de mogelijkheden van dit bijzondere woonhuis. Kom snel kijken en ontdek waarom dit huis voelt als thuiskomen!