Verrassend royaal HERENHUIS )167m2 woonoppervlak met uniek uitzicht over fraaie ecologische groenzone (Ecozone) met 4 woonlagen: riante woonkeuken en werk/speelkamer op begane grond, woonkamer met dakterras op 1e verdieping, 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, gezellige stadstuin en parkeerruimte voor deur.

Indeling: hoge hal met ingebouwde garderobe/meterkast, stijlvolle voordeur met bovenlicht en glazendeur naar werk-speelruimte ca 12m2 aan voorzijde met fraai uitzicht, royale eetruimte annex leefkeuken ca 30m2 aan de achterzijde met dubbele tuindeuren en hoge ramen, luxe complete keukeninrichting met Belgisch hardstenenblad, brede 5 pits kookplaat, grote oven, brede schouw-afzuigkap, combi/magnetron, 2 koelkasten, extra werkeiland en veel kastruimte. Tussenportaal met betegeld toilet en trapopgang. Liefst 3m hoge leefruimte begane grond ca 42m² met natuurstenenvloer en vloerverwarming.

Gezellige stadstuin met berging en poort met achterom naar afgesloten binnenterrein met speelgelegenheid en eigen parkeerplaats.

1e verdieping(v.v. mooie white wash eikenparketvloer.): paneeldeur naar ruime U-vormige lichte woonkamer ca 36m2 met fraai uitzicht ecozone, werkhoek met dubbele tuindeuren naar breed dakterras ca 12m2 met uitzicht over binnenterrein met parkeerplaatsen.

2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers resp. ca 19m² met uitzicht voorzijde (ecozone) en 12m², mooie luxe badkamer(2014) met inloopdouche, 2e toilet, breed badmeubel met brede hardstenenwastafel en vloerverwarming.

Vaste trap naar 3e verdieping: overloop, verrassend ruime 3e en 4e slaapkamer ca 13m² beide met dakkapel, luxe 2e badkamer(2014) met douche, 3e toilet, badmeubel en groot dakraam. Ruime cv-was/bergruimte, Remeha HR combiketel(2014), aansluiting wasapparatuur en Itho mechanische ventilatie.

Volledige isolatie, gehele woning voorzien van dubbel glas. Hardhouten kozijnen. 6 zonnepanelen. Energielabel A.

Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkelcentrum, scholen, NS/station, speelveldjes, natuurgebied en uitvalswegen naar Eindhoven.

Inhoud: ca 596m3. Bouwjaar: 2003. Woonoppervlak: ca 167m2. Externe bergruimte 9m2. Dakterras: 12m2. Perceelgrootte: 116m2.

**************************************************************************************************
.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.