Dr Cuyperslaan 42 28 5623BB Eindhoven

Welkom bij dit volledig instapklare 2-kamerappartement op de tweede etage van het moderne complex Arhus. Hier woon je comfortabel met het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand en dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca dichtbij. Extra bijzonder zijn de voorzieningen van het complex zelf: een gemeenschappelijke fitnessruimte, sauna, wasserette en een sfeervolle, deels overdekte binnentuin. Parkeren doe je bovendien op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage.

Via de verzorgde centrale entree en lift bereik je eenvoudig de tweede verdieping. Vanuit de hal, met ruimte voor een garderobe en een separaat toilet, loop je door naar de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de groene en stedelijke omgeving.

Wonen, eten en koken komen hier prettig samen. De open keuken is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, met privacy en een ruim uitzicht.

Naast de woonkamer ligt de slaapkamer. Het grote raam zorgt hier voor prettig ochtendlicht en een groene blik naar buiten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met douche en wastafel, terwijl het toilet separaat in de hal ligt.

Het appartement beschikt over energielabel A en een Intergas Kombi HRE 28/24 A cv-ketel uit circa 2021. Ook is er mechanische ventilatie, waarbij de CO2-ruimtesensor recent is vernieuwd. Ook buiten de woning biedt Arhus veel extra comfort. Bewoners kunnen gebruikmaken van de fitnessruimte, sauna en wasserette. Daarnaast wordt binnen het complex een gemeenschappelijke vergader- en flexwerkplek ingericht.

Extra bergruimte vind je in de separate eigen berging. Ook hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.

Highlights: - Volledig instapklaar 2-kamerappartement - Gelegen op de tweede etage, lift aanwezig - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Zonnig balkon op het zuiden met privacy en vrij uitzicht - Ruime slaapkamer met ochtendlicht - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Separate eigen berging - Energielabel A - Gemeenschappelijke sauna, fitnessruimte en wasserette - Sfeervolle, deels overdekte binnentuin - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Centrum van Eindhoven op korte fietsafstand

Een licht en compleet appartement met opvallend veel extra’s binnen het complex. Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig je hier woont!