Dokter Dagevosstraat 14 5552BJ Valkenswaard

Dokter Dagevosstraat 14 – Valkenswaard

Sfeervolle en instapklare hoekwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en zonnige tuin, op loopafstand van het centrum! Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze fraai afgewerkte hoekwoning aan de Dokter Dagevosstraat 14 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Buiten geniet je van fijne tuin met veel privacy, een ruime overkapping en een praktische moestuin. De ruime, vrijstaande garage én eigen oprit maken het geheel compleet.

De woning is gebouwd omstreeks 1953 en is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en meterkast vernieuwd en is de woning voorzien van glad stucwerk. De airconditioning in de woonkamer, geplaatst in 2025, zorgt bovendien voor extra comfort dankzij de mogelijkheid om zowel te koelen als verwarmen.

Begane grond

Via de overdekte entree kom je in de hal, die is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer. Hier bevinden zich de garderobe, een vernieuwde meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en een praktische verdiepte kelderkast.

Het moderne, volledig betegelde toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een eigentijdse wastafel.

De woonkamer is licht en sfeervol. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de massief houten vloer, inbouwspots en designradiator bijdragen aan de sfeervolle uitstraling. De splitunit airconditioning biedt zowel verkoeling in de zomer als extra warmte tijdens koudere dagen. Alle ramen zijn voorzien van HR++glas. Op het keukenraam na zijn alle kozijnen van kunststof. De ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.

De open keuken staat in direct contact met de woonkamer en biedt een fraai zicht op de tuin. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd met een composiet werkblad en verzonken RVS-spoelbak en beschikt over diverse AEG-inbouwapparatuur. Zo zijn er een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap met sensor, RVS-oven, geïntegreerde vaatwasser en koelkast.

Aansluitend bevindt zich de ruime, praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over aansluitingen voor was apparatuur. Via de buitendeur loop je direct het terras en de tuin in.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kozijnen zijn van kunststof en beschikken over HR ++ glas.

De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat via een deur rechtstreeks in verbinding met de badkamer. Het raam is voorzien van een rolluik en hor.

De tweede slaapkamer is de ruimste slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit raam is voorzien van een rolluik.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De moderne, luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel, designradiator en een tweede vrij hangend toilet. Het raam is voorzien van een rolluik en hor.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie, een Nefit Topline HR-combiketel uit circa 2008.

Buitenruimte

Rondom de woning ligt een verzorgde en privacy biedende tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie overkapping, geplaatst in 2016, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een terras aan de zijkant van de woning en beschikt de tuin over een moestuin. Via de achterom is de achterzijde van het perceel gemakkelijk bereikbaar.

Vrijstaande garage

Een groot pluspunt van deze woning is de ruime, vrijstaande garage van circa 22 m². De garage is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening en een separate loopdeur. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om een extra auto te parkeren. Dankzij de aanwezigheid van elektra op eigen terrein behoort ook het opladen van een elektrische auto tot de mogelijkheden.

Ligging

De woning ligt op korte loopafstand van het centrum van Valkenswaard, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook een park en speeltuin bevinden zich in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer ligt om de hoek en biedt een goede verbinding richting Eindhoven.

Bijzonderheden • Instapklare en fraai afgewerkte hoekwoning; • Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard; • Park, speeltuin en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; • Woonoppervlakte circa 90 m², exclusief garage; • Perceeloppervlakte circa 256 m²; • Inhoud circa 313 m³, exclusief garage; • Vrijstaande garage van circa 22 m²; • Eigen oprit met parkeergelegenheid; • Drie slaapkamers; • Moderne keuken met diversen AEG-apparatuur; • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Splitunit airconditioning in de woonkamer, geschikt koelen en verwarmen (2025); • Vernieuwde meterkast en elektra; • Glad stucwerk door de gehele woning; • Verzorgde, zonnige tuin rondom met veel privacy; • Overkapping uit 2016; • Praktische bergzolder; • Openbaar vervoer om de hoek met goede verbinding naar Eindhoven • Aanvaarding in overleg.

Kortom: een verzorgde, comfortabele hoekwoning met garage en volop privacy, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Valkenswaard. Een woning die je beslist van binnen moet bekijken!