Bosbeslaan 6 5552ES Valkenswaard

Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers en eigen oprit met garage, gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand een supermarkt, speelveldje en op korte afstand van Sportpark "Den Dries", bossen en snelfietspad naar High Tech Campus/Eindhoven.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal, toilet met fonteintje, met provisiekast (met vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Grote woonkamer van bijna 40 m2 met lichtstraat en schuifpui.

Separate keuken met inrichting aan twee zijden, voorzien van aanrechtblad met 1,5 spoelbak (voorbereiding Quooker is voorzien), kastjes, 5-pitsgaskookplaat (loze leiding voor elektrisch koken is voorbereid), afzuiging, vaatwasser en kastenwand met koelkast, vriezer en combimagnetron.

Bijkeuken/achterportaal met lichtstraat, aansluiting voor wasapparatuur, tuindeur en doorgang naar garage.

Inpandig bereikbare flinke garage (circa 7,12 x 2,85 meter) met elektrisch bedienbare roldeur, verwarming en geïsoleerd dak.

Buiten:

Voortuin, eigen oprit.

Garage.

Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping, gazon, sierbestrating en diverse beplanting.

Eerste verdieping:

Overloop.

Grote slaapkamer 1 aan voorzijde (ruim 10 m2) met schuifkastenwand en deur naar balkon.

Badkamer met ligbad, separate douchecabine, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel.

Grote slaapkamer 2 (ruim 14 m2) aan achterzijde, met schuifkastenwand.

Slaapkamer 3 (circa 8,5 m2), eveneens aan achterzijde.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop.

C.V.-bergruimte met dakraam en opstelling Nefit combiketel uit 2025.

Royale slaapkamer 4 (ruim 17 m2) met kunststof dakkapel en bergruimte.

ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1972. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m2, exclusief garage. - Perceel oppervlakte circa 257 m2. - Gesitueerd op een zonnig perceel (zuidoost!). - Met uitzondering van de voordeur geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Het betreft hier een ruime tweekapper, met veel leefruimte op de begane grond en 4 slaapkamers! - Aanvaarding is in overleg (circa eind januari 2027). - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.