Nonnekespad 99 5554GR Valkenswaard

Royaal penthouse (bijna 158 m2) met maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers, dakterras, dubbele garage en eigen parkeerplaats, gelegen in hartje centrum van Valkenswaard, met alle voorzieningen op loopafstand.

Het appartement is rondom voorzien van ramen, waardoor u veel lichtinval heeft.

Vanuit het dakterras heeft u uitzicht op de tuin van de Nicolaaskerk.

Begane grond:

Representatieve entree met met videofoon, brievenbussen, lift en trapopgang.

Dubbele, inpandige garage met tweemaal elektrisch bedienbare roldeuren.

Eigen parkeerplaats.

Appartement op de tweede woonlaag:

Ruime hal, modern gastentoilet (wandcloset en fonteintje), gastenbadkamer (momenteel in gebruik als wasruimte), voorzien van douche, uitstortgootsteen en aansluiting wasmachine.

Slaapkamer 1, bijna 10 m2.

Slaapkamer 2, ruim 11 m2.

Royale slaapkamer 3 van ruim 25 m2 met aansluitend grote en moderne badkamer.

Prachtige, ruime en lichte woonkamer in open verbinding met de woonkeuken (gezamenlijke oppervlakte bijna 70 m2).

De woonkamer heeft veel lichtinval, door de vele ramen aan de voor- en zijgevel welke tevens een mooi uitzicht bieden op de omgeving. De ramen op de zonzijde zijn voorzien van zonnescreens.

Open keuken met een keukeninrichting met kookeiland en apparatuur-/c.q. kastenwand. De keuken is voorts voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, bordenwarmer en een vaatwasmachine.

Vanuit de woonkeuken, middels schuifpui, toegang tot het dakterras op de zonzijde. Het dakterras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanaf het dakterras heeft u uitzicht op de tuin van de Nicolaaskerk.

Grote inpandige berging/bijkeuken met een aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Hier is tevens de combiketel (Intergas HR 2019) geplaatst. Volop ruimte voor het plaatsen van kasten en/of extra witgoed.

Algemeen: - Bouwjaar 2019. - Gebruiksoppervlakte wonen ruim 157 m2 exclusief balkon. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. - Servicekosten circa € 300,78 per maand. - Dit ruime hoekappartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een lichte woonkamer en zonnig terras. - Dubbele (inpandige garage); geschikt voor 2 auto's. - Eigen parkeerplaats op buitenterrein. - Uitstekende ligging direct achter de Markt in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand. - Nabij uitvalswegen en de (nieuwe) N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn bespreekbaar. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.